Как вернуть задаток за квартиру, если покупатель отказывается покупать из-за кредита и задолженностей

Вопрос №19846775 из г. Воронеж
опубликован 12.10.2022, 19:09

Продаю квартиру, покупатель внёс задаток по расписке. В расписке указано что данная сумма является задатком за квартиру. Теперь покупатель отказывается покупать, и просит вернуть задаток из-за того что: у меня есть кредит, задолженность по уплате за квартиру, которой уже нет и имеется справка об отсутствии задолж, так же при обращении в банк по вопросу ипотечного кредитования и обращения в страховую компанию по страхованию титула ей было отказано. Мне придется отдать ей задаток?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волынский Владимир Павлович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 637 отзывов

1. Вы не виноваты в том что ей не одобряют кредит.

2. Долги за услуги ЖКХ не переходят к новому собственнику (за исключением платы на капремонт), тем более у Вас есть подтверждение об их отсутствии.

Вывод: у Вас отсутствуют основания для возврата задатка, так как сделка не состоялась не по Вашей вине.

12.10.2022, 19:14

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Елена, все зависит от условий договора.

Следует его изучить, их изложенного считаю, что Вы не должны возвращать.

12.10.2022, 19:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

12.10.2022, 19:15

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста