Выплаты долга и угроза выселения - история борьбы с кредиторами в муниципальной квартире

Светлана, в соответствии с положениями ч.3. ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу норм ст. 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя (собственника помещения). При этом согласно ст. 90 ЖК РФ: «Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие».

Таким образом, предупреждение о выселение в случае неоплаты имеющегося долга вполне законно. Но, здесь необходимо учитывать, что законодатель четко устанавливает в качестве основания для расторжения договора социального найма не конкретный размер задолженности, а период неоплаты (шесть месяцев), а также в целях обеспечения охраны прав граждан на жилище установлен судебный порядок разрешения вопросов о выселении граждан из занимаемых жилых помещений в связи с неоплатой.