Банк требует полного возврата денежных средств по ипотеке, предлагает внести 251000 и угрожает судебным разбирательством

Question

Имеется просроченная задолженность по ипотеке. Банк написал претензию о полном возврате денежных средств 819000. Задолженность по процентам погашена в полном размере. Сумма, каждый месяц меняется, т. к. мы вносимых платежи больше ежемесячного, а именно 20000 вместо 12700. Звонит девушка, представляется сотрудником банка. Предлагает для возвращения к графику внести 251000. Если не внесём, то передадут документы юристам банка для подачи в суд. На данный момент сумма основного долга 735000, долга по процентам нет. Может ли банк подать в суд, если сумма задолженности, постоянно меняется?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгения! Может подать, только не по тому что задолженность меняется или нет, это уже самодеятельность кредитора в просьбах к заемщику оплатить хоть что-то. А так в суде кредитор вправе потребовать остаток долга с процентами, штрафами и неустойкой согласно условиям заключенного кредитного договора (ст.819-821 ГК РФ). Вы же вправе заявить свои возражения по этому поводу (ст.35, 149 ГПК РФ), а также заявить ходатайство о снижении неустойки и штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ, чтобы уменьшить сумму долга.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Евгения. Да, банк может обратиться в суд. Важен сам факт нарушения заемщиком своих обязанностей по договору займа. Размер подлежащей взысканию суммы будет уточняться в суде.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

1. Постоянно меняющаяся сумма задолженности не лишает банк права на обращение в суд (ст 3 ГПК РФ) . 2 В суде банк на основании статьи 56 ГПК РФ должен доказать размер долга на момент вынесения судебного решения. Докажет банк этот размер, значит суд примет решение о взыскании с вас долга.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Здравствуйте! Да, банк может подать иск в суд, Ст.131, 132 ГПК РФ. Даже если сумма меняется. В суде должны будут обосновать свои требования. А Ваше право подготовить мотивированные возражения, ст.149 ГПК РФ. Смотрите - если пропущен срок исковой давности, то тоже следует об этом заявить будет в суде, ст.196, 200 ГК РФ.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Ничего по телефону не платить. Отправляйте банк в суд. Либо все действия через отделение банка, внимательно смотрите все бумаги на месте. Кредитор в любой момент может обратиться в суд. Готовьте возражение на иск. - см. ст. 3, 35, 56, 131-132, 149 ГПК РФ, ст. 819 ГК РФ.

Банк требует полного возврата денежных средств по ипотеке, предлагает внести 251000 и угрожает судебным разбирательством

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

«Возможность банка простить всю задолженность при оплате основного долга - законно ли это?»

Что делать, если банк звонит с требованием об оплате, несмотря на наличие справки об отсутствии задолжности и арестованный счет?

Банк списал все мои пенсионные выплаты на погашение задолженности по кредиту - что делать?

Коллекторы звонят, решение через суд возможно?

Нарушения банком при авто кредите - как подать заявление в суд?

Скрытая просрочка и неустойка - Как банк молчал о моей задолженности?

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nВозможно ли погасить просроченную задолженность по ипотеке без

Неожиданная задолжность по кредиту - как решить проблему со звонками из банка и сохранить репутацию?

Вопросы о погашении военной ипотеки и возможности продления срока кредита

Как решить проблему задолженности по кредиту и остановить рост процентов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59