Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгений

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Казань, 13.10.2022, 10:14

Как получить разницу между стоимостью жилья и суммой одобренной ипотеки?

Вопрос №19848712 из г. Казань
опубликован 13.10.2022, 10:14

Мне адобрели ипотеку на 2.9 мл а жильё стоит каторое я хачу в потеку 2.3 мл можно ли дагаворица с прадавцом и забрать разницу 600 тр наличкой у продовца.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11011 отзывов

Здравствуйте Евгений!

Это необходимо договориться с продавцом, риск большой, что продавец не вернет эти 600 т.р. так как в самом договоре купли-продажи будет стоять сумма на 2,9 мил. руб для банка.

Заключите Предварительный договор купли-продажи и пропишите в нем реальную сумму 2,3 мил. руб, и возьмите с продавца расписку на сумму 600 т.р., но и в данном случае это не гарантия, а больше психологический ход.

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

Всего Вам наилучшего!

13.10.2022, 10:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

8 800 505-91-11

Да договориться можно наверное, но не факт что он вам вернёт разницу, ни чего он вам не вернёт, и это нужно знать! Договор будет заключен на полную сумму, её продавцу перечислит банк, и с чего он вам что-то должен возвращать?

13.10.2022, 10:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Евгений! Завышением стоимости рискуете тем, что придется платить по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) продавцу 2,9 млн. руб., а на 600 т.р. он Вас просто кинет. Ведь обязательства сторон обозначены в договоре. И если сразу он Вам эти деньги не отдаст, а Вы это никак не оформите, то высокий риск того, что просто потеряете эти деньги, а банку будете должны, да еще с процентами. Нет смысла в платить проценты за эти деньги, если они так остро не нужны.

13.10.2022, 10:27

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47492 отзывa

Вряд ли такое возможно.

Продавец ничего возвращать не обязан, а там как договоритесь.

Договор об ипотеке будет же оформлен на полную стоимость, то есть на все 2,9 млн руб., а значит и платежи будете платить на эту сумму, а значит продавец здесь вообще не при чем.

Квартира при этом будет находиться в залоге у банка.

Вам не стоит оформлять ипотеку на такую сумму.

- см. ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

13.10.2022, 10:38

Спросить юриста