Является ли законным требование платить долги неплательщиков за воду в МКД?

Здравствуйте, Дмитрий! Долги неплательщиков незаконно, а вот разницу в показаниях по ОПУ и индивидуальным приборам учета могут распределить согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", т.к. могут быть естественные потери, ОДН и т.п.

Доброе утро

Нет не законно

Вы должны оплачивать свой расходы воды, который фактически прошел по вашим счетчикам.

См

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)

ЖК РФ Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета,

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

Тут смысл в том, что собственники платят за воду не только по показаниям ИПУ, но и за общедомовой расход (на полив, на уборку и проч.)

и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме

То есть жильцы снимают показания и платят по факту расхода воды по своему индивидуальному счетчику.

Отдельно УК выставляет за воду по ОДПУ на общедомовые нужны. А эта сумма складывается как раз из разницы. Берутся все показания по ИПУ, и показание ОДПУ по дому. Разница пойдет на распределение платы за общие нужды между жильцами пропорционально площади их собственности.

То есть, если кто-то из жильцов занижает расход, то соответственно показания по ОДПУ будет выше и разницу распределят.

Для этого есть поверка счетчиков, которая является обязательной.

Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» № 102-ФЗ от 26 июня 2008 года.

Платить по квитанциям нужно в любом случае - и за свою воду, и за обслуживание общедомовой территории.

Здравствуйте, Дмитрий!

Могут "раскидать" разницу между показаниями по индивидуальным приборам учета и общедомовым.

А вот чтобы платить за нерадивых и недобросовестных неплательщиков - такого закона нет. И это незаконно.

В таком случае надо жаловаться в прокуратуру и жилищную инспекцию.

ст.155, 157 ЖК РФ,

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

Здравствуйте Дмитрий Викторович!

В соответствии с постановлением Правительства РФ с 1 сентября 2022 года вносятся изменения в действующий порядок расчёта коммунальных платежей и оплаты содержания общедомового имущества в многоквартирных домах. Основные новации касаются формулы оплаты содержания общего имущества (ОДН), согласно которой в случае, если отдельные собственники квартир в многоквартирном доме не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, суммы их долга по ОДН могут быть равномерно распределены между другими жителями дома, в котором проживает неплательщик. При этом оплата за отдельные коммунальные услуги каждой квартиры так и останется индивидуальной ответственностью каждого собственника и распределяться на остальных жильцов дома не будет.

Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Установлено, в частности, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией, и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством РФ.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Таким образом, не законные требования по оплате долгов, это долги непосредственно собственников которые не оплачивают по счетчикам.

ЖК РФ Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Дмитрий Валерьевич!

В Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 ноября 2017 г. № 50534-ОГ/04 Об оплате управляющей организацией превышения объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме от 24 ноября 2017 даются разъяснения по этому вопросу.

———————

Вопрос: В соответствии с частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, учитывается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер такой платы определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ.

Прошу пояснить каким нормативным актом предусмотрен соответствующий порядок перерасчета?

Ответ: Объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Сообщается, что в таких случаях размер превышения оплачивает управляющая организация.

pravoved.ru

Таким образом, требование УК к собственникам платить долги неплательщиков за воду в МКД является незаконным.

Здравствуйте Дмитрий Валерьевич

Нет такого в законе и не законно конечно априори. Есть правила оказания коммунальных услуг и правила оплаты. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды и

плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг, которая

распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 44

Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

____

Теоритический такое возможно из вами изложенном, если не вести контроль над выплатами.