Риски покупки доли земельного участка в деревне для жилищного строительства и рекреации
Вопрос №19859646
из г. Москва
опубликован 16.10.2022, 14:04
опубликован 16.10.2022, 14:04
Какие риски могут возникнуть при покупке в собственность земельного участка, который находится в собственности у физических лиц (долевая собственность) в деревне. Категория: Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам бы к кадастровому инженеру обратиться -
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)
Статья 29. Кадастровый инженер
Он посмотрит в натуре участок с Вами и хозяевами и проверит документы - в том числе и выписку из ЕГРН, где про раздел на 2 участка написано.
Рисков особых пока не видно - они обычные -
1) Наложение границ - с соседями споры
2) Арест участка - кто-то из собственников - должники по ИП
3) Прочие риски.
16.10.2022, 14:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Вообще никаких рисков не вижу. Рекреационное использование - это запрет на размещение производственных объектов. Для жилья никаких ограничений нет.
16.10.2022, 14:12
Добрый день! В рассматриваемой ситуации риски не выявлены. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
17.10.2022, 09:06
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 438
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 395
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски покупки земли населенных пунктов для малоэтажного жилья - что нужно знать.
Сложности при использовании земель населенных пунктов в целях жилищного строительства - регистрация дома, прописка
Возможно ли строить жилой дом на участке земли населенных пунктов и заниматься подсобным хозяйством?
Разрешено ли строительство жилого дома для прописки и подсобного хозяйства на земельном участке населенного пункта?
Необходимо ли получать разрешение на вырубку деревьев на участке с категорией земель земли населённых пунктов и
Возможно ли строить индивидуальный дом на участке предназначенном для комплексного освоения в целях жилищного строительства?
Возможности комплексного освоения земель населенных пунктов для малоэтажного жилищного строительства - можно ли построить коттедж?
Возможно ли строить дом в коттеджном поселке на участке категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием
Необходимость обращения в суд для получения разрешения на строительство дома на земельном участке ИЖС - правомерно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут