В обмен на ее 1/2 долю квартиры, с обязательством того что теща продаст мне вторую в будущем в рассрочку.

Вопрос №1986211 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.10.2012, 11:40
Делим с женой дом, мы еще в браке, дом не достроен. Прописаны все (я,жена, теща и дочь) в квартире жены, которая была до брака приобретена женой и тещей по 1/2 Жена мне предлагает при составлении соглашения о разделе дома уступить ей свою половину В обмен на ее 1/2 долю квартиры, с обязательством того что теща продаст мне вторую в будущем в рассрочку. Все предлагает нотариально оформить. Соглашение мне понятно, но обязательство это как? Второй вопрос меня мучает, нужно ли разрешение органа опеки в случае перехода доли жены ко мне, а моей доли не достроенного дома к ней? Дом на меня оформлен. Жена планирует подавать на развод Дочери год и восемь месяцев. Распроясните пожалуйста, будте так добры?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам нужно получить согласие тещи о том, что она не возражает против продажи доли супругой вам и отказывается от выкупа доли супруги в квартире, т.к. если не будет этих документов, теща в соответствии со ст. 250 ГК РФ переведет прав и обязанности Покупателя(вас) не себя, отдаст вам деньги за долю жены и вы в результате будете долго судиться. От жены тоже нужно согласие, что она не возражает, что теща продаст вам свою долю и то что она отказывается от выкупа ее доли. Плюс соглашение с тещей, что она продает вам свою долю по такой-то цене с оплатой по графику

30.10.2012, 12:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте! Обязательство в вашем и любом ином случае- это то, что вы должны выполнить по отношению к другим лицам. Разрешение органа опеки требуется в случае, если у несовершеннолетней дочери есть доля дома. В том случае, если она там просто прописана, разрешения не требуется.

30.10.2012, 12:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

точно понятно?а мне, например (в части "в обмен на ее долю в квартире") - не очень понятно.

потому что, когда речь заходит о ней - это уже не соглашение о разделе общего имущества супругов, а договор мены.

в соглашении вы пишете, что у жены 1/2, у вас 1/2 доля в объекте незавершенного строительства.

ПОТОМ заключаете отдельный договор мены - вашей 1/2 доли в бывшем общем имуществе-незавершенке на ее 1/2 долю в квартире.

стоимость того и другого обязательно прописывайте, доплата при разнице необязательна.

договор и переход права подлежат госрегистрации в ФРС, без регистрации договор незаключен.

обязательсво это как?

предварительный договор, например...

но вам можно сразу (вместе с заключением договора мены с женой) заключать основной договор купли-продажи (просто с рассрочкой платежа будет, и от жены надо отказ от использования преимущественного права как сособственницы получить, понадобится в ФРС), тоже подавать на регистрацию в ФРС. если не укажете в договоре, что залог в силу закона не возникает - доля будет находиться в залоге у тещи до полного исполнения вами обязательства по оплате.

о разрешении

если третьим собственником в доме и квартире не является некто несовершеннолетний или недееспособный - нет.

дети не имеют прав на имущество родителей, родители - на имущество детей.

30.10.2012, 12:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 753 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 574 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 535 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 796 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 452 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 681 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 212 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 010 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 284 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 047 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 937 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 617 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
3.9 7 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Искибаева Е.Ю.
5 13 919 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских