Выделение долей при покупке квартиры в ипотеку - расчет и разделение между членами семьи.

Вопрос №19864948 из г. Краснодар
опубликован 17.10.2022, 22:48

Семья 3 человека, папа мама и ребенок, приобрели в ипотеку квартиру со средствами МК, собственник только папа, ипотеку выплатили, квартира достроилась, сейчас я так понимаю нужно выделить доли всем членам семьи, доли выделять из какого расчета? Весь мк принадлежит ребенку или у всех членов семьи на него одинаковые доли? Те при стоимости квартиры в 2 млн условно и мат. капителе 480 000 руб, его доля это 24% от всей стоимости квартиры, эти 24/100 это доля только ребенка или их еще нужно делать на 3?и остальное я так понимаю это совместная собственность супругов, нужно ли выделять так же отдельные доли, или так и прописать? Условно 8/100 ребенку, 8/100 маме, 8/100 папе, остальное просто совместная собственность или 8/100 ребенку, 46/100 папе и 46/100 маме?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыбицкий Александр Иванович

Юрист Преображенская, стаж 39 лет

4.5 167 отзывов

Распределение долей в квартире - единственное и обязательное условие покупки квартиры на средства материнского капитала.

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале лицо, получившее сертификат, его супруга обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруги и детей с определением размера долей по соглашению.

Доли в праве собственности на такое жилое помещение определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Законом не предусмотрено образование одновременно общей совместной собственности и общей долевой собственности на один объект недвижимости (квартиру). Квартира должна быть оформлена в долевую собственность, размеры долей Вы определяете самостоятельно.

18.10.2022, 10:15

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация