Спор о парковочных местах - законны ли действия жильцов по отчуждению придомовой парковки?

Добрый вечер! Данные действия собственников помещений в МКД незаконны!

Так, в соответствии с ст. 44 п.2 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации

к компетенции общего собрания относится в том числе

принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме

Придомовая территория является общим имуществом собственников помещений в МКД (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, доступ к земельному участку имеют в равной степени все лица являющиеся собственниками помещений в МКД. В связи с этим продажа "парковочных мест" лишена законных оснований.

В случае воспрепятствования Вам в использовании придомовой территории Вы вправе обратиться в контрольно-надзорный орган (ГЖИ, прокуратуру), а также в суд для решения вопроса в судебном порядке.