Поиск компании в Уфе для юридического сопровождения покупки квартиры - возможность защиты интересов в случае аннулирования сделки

Здравствуйте! По этому агентскому договору (ст.1005 ГК РФ) они несут ответственность лишь за сопровождение сделки. Гарантий здесь никто не дает. Если действительно хотите гарантий, то оформляйте страхование от подобных случаев. Но не факт, что страховая возьмет на себя страховать такое событие, как оспаривание сделки. Так что либо ищите тех, кто будет давать хоть какие-то гарантии, либо рассмотрите страховку.

Добрый день!

Я посмотрела данный договор.

Он очень хитро составлен.

По нему он разрабатывает порядок действий для безопасности сделки

То есть ничем вам не поможет фактически, ни о какой проверке на чистоту сделки речи нет.

А ответственность размытая, просто ссылка не неопределенные законы.

Этот договор вас не защитит и через суд вы ничего не получите в случае чего.

Нужен либо другой договор, либо агент.

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 1005.

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Добрый вечер!

Данные фирмы оказывают услуги по поиску клиентов (продавцов, покупателей), подготовки документов и сопровождение сделки на гос. регистрации и к сожалению ответственность несут только в рамках данных услуг.

Единственный случай, когда агента можно привлечь к ответственности, а именно к уголовной, если будет установлено, что он действовал, например, в сговоре с продавцом квартиры, чтобы ввести покупателя в заблуждение, и в действиях продавца и агента будет установлен состав преступления.

Мошеннических схем очень много.

Одним из способов обезопасить себя совершить сделку через нотариуса.

Здравствуйте, разумеется никакой ответственности при возможном судебном споре с внезапно возникшими третьими лицами данные агенты не несут. Честно говоря внесение этих обязательств в договор было бы удивительным фактом.

Чтобы максимально себя обезопасить лучше самостоятельно провести переговоры с будущими соседями выбранной квартиры, если вторичное жилье, они всю подноготную знают о собственниках. И обратите внимание, чтобы квартира не была приобретена по основаниям наследства, договора приватизации, также лучше, если срок владения собственниками был более 10 лет. Или поищите иных агентов, с которыми заключите договор в порядке ст.1005 ГК РФ на Ваших условиях.

Удачи Вам.

Здравствуйте.

Любая сделка с недвижимым имуществом может быть оспорена по тем или иным основаниям.

Согласно статьи 166 ГК РФ

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статьи 1005 ГК РФ

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Вами представленный договор на обозрение юристов составлен очень хитро, никаких особых гарантий для Вас нет.

Стоит отметить, что согласно статьи 421 ГК РФ предусмотрена свобода Договора и Вы Вправе предложить свои условия в договор, которые не должны противоречить действующему законодательству РФ

________

На Ваш вопрос как должен быть составлен договор, то в рамках этого вопроса на него не ответить, разработка условий и документа это дополнительные услуги юриста.

_______

Вину компании доказать сложно, поскольку в суд они принесут акт сдачи - приёмки услуг, который Вы подпишите до судебного спора.

В любом случае - указывайте на все недостатки по Договору в этом акте, если они будут.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.