Как может повлиять на уплату налога продажа квартиры двумя договорами купли/продажи от обоих собственников по отдельности?
Вопрос №1987366
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.10.2012, 20:10
опубликован 30.10.2012, 20:10
Квартира досталась в наследство от бабушки двум сестрам, по 1/4 доли. С даты смерти бабушки прошло меньше 3-х лет. При этом остальные 1/2 доли квартиры принадлежат одной из этих наследниц более трех лет. Надо ли будет платить налог при продаже этой квартиры за 4000000 рублей? В одной налоговой инспекции сказали, что в соответствии с письмом минфина от 29.02.2009 №20-14/022436@ платить налог не требуется ни одному наследнику, а в другой сказали, что наследник 1/4 доли должен будет уплатить налог, т. к. он является собственником менее 3-х лет. Как может повлиять на уплату налога продажа квартиры двумя договорами купли/продажи от обоих собственников по отдельности?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юрий, здравствуйте. Речь идет о письме УФНС по городу Москве от 29.02.2009 № 20-14/022436@, но существует также соответствующее разъяснение Минфина РФ.
Разумеется правы в "другой" инспекции. Та сестра, которая являлась долевым собственником квартиры до момента смерти бабушки, налога платить не будет (ни с 1/2 доли, ни с полученной по наследству 1/4). Та же сестра, которая унаследовала 1/4 долю в праве собственности иенее 3-х лет назад обязана будет заплатить налог в размере (4 млн. - 1 млн.)/4 х 13% = 97 500 руб.
30.10.2012, 21:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
А если 1/4 доли продать отдельной сделкой до миллиона рублей, по идее, налога не будет, так ли?
А если 1/4 доли продать отдельной сделкой до миллиона рублей, по идее, налога не будет, так ли?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу наследственной квартиры - правы ли налоговики?
Как распределить налог с продажи квартиры между собственниками при различных сроках владения?
Налоговые выплаты при продаже квартиры одним и двумя договорами с вычетом и без вычета по 1 млн. руб. на каждую долю
Налог при продаже квартиры по наследству - обязаны ли мы платить
Необходимость уплаты налога за продажу квартиры при наследовании в 2011 году
Какой налог надо будет заплатить двум братьям с продажи доли в квартире и даче при наследстве и как уменьшить налог
Способы оптимизации налогового вычета при продаже квартир с двумя собственниками
Какой налог нужно будет платить при продаже квартиры, если бабушка подарит свою долю внуку?
Налог на недвижимость при продаже квартиры, доставшейся иностранному наследнику - вступление изменений в силу с 1 января 2016 года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут