Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Тула, 20.10.2022, 13:28

Как продать долю в квартире и какие права имеют собственники в этой ситуации?

Вопрос №19875122 из г. Тула
опубликован 20.10.2022, 13:28

Прописана в трёхкомнатной квартире площадью чуть больше 60 кв.м имею там долю 1/6. Не проживала там с момента прописки, проживала по другому адресу. В квартире стоит счётчик на воду и свет, на газ счётчика нет. На данный момент хочу продать долю в квартире с ещё одним собственником у которого 2/6 части в этой квартире. Имеем ли мы право продавать? И могу ли я продать одна свою долю? Ещё вопрос, имеет ли право кто-то из собственников меня не пускать в ту квартиру, если там в наличии нет никаких моих имуществ? Могут м мне предъявить счета за коммунальные услуги и за какие именно? Налоги за недвижимость плачу каждый год. Какие документы и какие доказательства нужны для повреждения проживания на другой территории? На территории этой квартиры сделали массажный кабинет, конечно же не официально, а как личный доход, не спросив разрешения других собственников. Можно ли за это подать на них в суд?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65653 отзывa

Можете продать, ничьего согласия не требуется и уведомлять никого не нужно, сделка нотариальная.

Могут и не впускать, платить за жку обязаны согласно своей доле.

Никакого наказания на препятствие в пользовании нет. Можете подать иск в суд по ст.304 ГКРФ.

21.10.2022, 08:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Матеушев Евгений Леонидович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.6 1505 отзывов

Вопросов много, можно подать в суд и получить компенсацию.

Продать можно, но кто захочет купить.

Вы как собственник обязаны нести расходы по коммунальным платежам.

20.10.2022, 13:37

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Вы можете продать свою долю в квартире с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ, то есть уведомив других собственников об условиях предстоящей продажи. Другие собственники не вправе препятствовать Вам в доступе в квартиру. Как собственник, Вы обязаны возмещать часть коммунальных платежей, пропорционально размеру вашей доли, ст. 153 Жилищного кодекса.

Если другие собственники без вашего согласия используют квартиру для коммерческой деятельности, они во-первых, нарушают ст. 247 ГК РФ и ст. 17 Жилищного кодекса, и Вы можете обратиться в суд с требованием прекратить такую деятельность.

20.10.2022, 13:38

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

А если один из собственников не позволяет мне войти как мне попасть в квартиру и какое ему грозит наказание за препятствие?

А платить я должна за коммунальные услуги те что не по счётчику?

21.10.2022, 05:34

Спросить юриста

Волгина Лилия Валерьевна

Адвокат из города Иваново, стаж 13 лет

4.9 298 отзывов

Продать свою долю можете, но сначала должны направить уведомление о продаже доли другим собственникам, если откажутся от покупке, то любому. Сделка возможна только через нотариуса, так ккк только Вы продаёте долю, а не все собственники совместно.

Если не пускают в квартиру, то вызывайте полицию и с помощью заявления фиксируйте факт препятствия в пользовании собственностью, потом можно идти в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании.

Коммунальные услуги должны оплачивать, но только ТБО, кап.ремонт и содержание общего имущества в части своей доли.

21.10.2022, 13:44

Спросить юриста