Как продать долю в квартире и какие права имеют собственники в этой ситуации?

Вопрос №19875122 из г. Тула
опубликован 20.10.2022, 13:28

Question

Прописана в трёхкомнатной квартире площадью чуть больше 60 кв.м имею там долю 1/6. Не проживала там с момента прописки, проживала по другому адресу. В квартире стоит счётчик на воду и свет, на газ счётчика нет. На данный момент хочу продать долю в квартире с ещё одним собственником у которого 2/6 части в этой квартире. Имеем ли мы право продавать? И могу ли я продать одна свою долю? Ещё вопрос, имеет ли право кто-то из собственников меня не пускать в ту квартиру, если там в наличии нет никаких моих имуществ? Могут м мне предъявить счета за коммунальные услуги и за какие именно? Налоги за недвижимость плачу каждый год. Какие документы и какие доказательства нужны для повреждения проживания на другой территории? На территории этой квартиры сделали массажный кабинет, конечно же не официально, а как личный доход, не спросив разрешения других собственников. Можно ли за это подать на них в суд?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можете продать, ничьего согласия не требуется и уведомлять никого не нужно, сделка нотариальная.

Могут и не впускать, платить за жку обязаны согласно своей доле.

Никакого наказания на препятствие в пользовании нет. Можете подать иск в суд по ст.304 ГКРФ.

Матеушев Евгений Леонидович · Answer

Вопросов много, можно подать в суд и получить компенсацию.
Продать можно, но кто захочет купить.
Вы как собственник обязаны нести расходы по коммунальным платежам.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Вы можете продать свою долю в квартире с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ, то есть уведомив других собственников об условиях предстоящей продажи. Другие собственники не вправе препятствовать Вам в доступе в квартиру. Как собственник, Вы обязаны возмещать часть коммунальных платежей, пропорционально размеру вашей доли, ст. 153 Жилищного кодекса.

Если другие собственники без вашего согласия используют квартиру для коммерческой деятельности, они во-первых, нарушают ст. 247 ГК РФ и ст. 17 Жилищного кодекса, и Вы можете обратиться в суд с требованием прекратить такую деятельность.

Дарья · Answer

А если один из собственников не позволяет мне войти как мне попасть в квартиру и какое ему грозит наказание за препятствие?
А платить я должна за коммунальные услуги те что не по счётчику?

Как продать долю в квартире и какие права имеют собственники в этой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

Можно ли сдать комнату в квартире без разрешения соответствующего собственника?

По истечении какого срока можно аннулировать ее право собственности на 1\6 часть квартиры, как не вступившую во владение?

Не платят коммуналку - Что делать владельцу квартиры с обременением и заблокированными счетами?

Как выселить гражданскую жену и продать квартиру, полученную по наследству?

Как изменить паспортные данные в свидетельстве о регистрации собственности при смене прописки

Как продать квартиру с прописанным ребенком и выписать его - права и процедура

Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга?

Собственник квартиры, проживавший в ней один, подает иск к другим собственникам на возмещение платы за квартиру

Как продать свою долю в унаследованной квартире, если тетя препятствует продаже

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59