Покупка квартиры в аварийном доме - стоит ли рассчитывать на дополнительную компенсацию за землю?

Вопрос №19878244 из г. Астрахань
опубликован 21.10.2022, 10:33

Купила квартиру в доме признанным аварийным. Компенсанция после изъятия составляет сумму согласно цене по договору купли-продажи. Стоит ли рассчитывать на дополнительную компенсацию за землю под этим домом. Она в обще-долевой собственнности.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новоженова Ольга Александровна

Юрист Москва, стаж 19 лет

4.3 311 отзывов

На основании ст. 32 ЖК если дом признается аварийным, то запрещено в нем дальнейшее проживание, собственники квартиры могут самостоятельно выбрать, будет ли ими получена денежная компенсация или другое жилье. Это возможно, если аварийное или ветхое объект входит в региональную программу расселения граждан. Если строение не входит в эту программу, то выдается исключительно компенсация за аварийное жилье. Оценка будет произведена не по сумме в договоре купли-продажи, а по рыночной стоимости конкретного жилья с учетом его износа!

21.10.2022, 11:39

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Да, стоит рассчитывать.

21.10.2022, 10:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

НЕТ конечно, другой компенсации не будет.

21.10.2022, 10:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Добышев Руслан Валерьевич

Юрист из города Сургут, стаж 20 лет

4.7 180 отзывов

Здравствуйте Екатерина! Да, действительно согласно жилищного законодательства предоставляется только компенсация в размере оплаты по договору купли-продажи. Если дом включен в региональную программу начните с заявления о предоставления вам равноценного жилья и готовьтесь в суде решать данный вопрос, поскольку, судебная практик различная и суды принимают иногда решение, если дом признан аварийным до 2019 года, тогда есть возможность получить равноценное жилье, да и компенсацию с учетом земельного участка.

С уважением Добышев Р.В..

21.10.2022, 13:22

Спросить юриста