Ипотека на улучшение жилищных условий - необходимость доли в приобретаемой квартире для супруга?

Вопрос №1988551 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.10.2012, 12:53

Я являюсь единственным собственником 1 кв. квартиры. Хотим взять ипотеку и улучшить жилищные условия. На данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Ипотеку собираемся брать на мужа. Обязательно ли муж должен иметь долю в приобретаемой квартире или я могу оставаться единственным собственником?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новиков Николай Александрович

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 49 отзывов

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью по общему правилу, поэтому жена не сможет быть единственным собственником, если, конечно муж каким-либо образом не отдаст свою долю в данной квартире жене при условии, что супруги определять свои доли в данной квартире. Определить доли в имуществе можно во время брака или при расторжении брака, по соглашению сторон или по суду. При определении долей может учитываться на какие средства приобреталось данное имущество на совместные или личные. Если я правильно понимаю, то жена приобрела 1 кв квартиру до брака или во время брака, но по безвозмездное сделке, значит данная квартира (или деньги от продажи этой квартиры ) являются личным имуществом жены и если они пойдут на приобретение ипотечной квартиры, то доля жены в ипотечной квартире должна быть больше. Размер доли будет определятся соглашение сторон, либо судом при недостижении соглашения. При этом значение будет иметь условия договора с банком, так как вы берете ипотеку.

31.10.2012, 13:12

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

5.0 406 отзывов

Муж может быть заемщиком, а Вы можете выступать залогодателем либо залогодателем и созаемщиком.

31.10.2012, 13:03

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Людмила!

В залог (ипотеку) может быть предоставлена любая недвижимость. Заключая договор ипотеки с банком, Вы, как собственник, выразите свое согласие обеспечивать обязательства мужа по уплате кредита залогом принадлежащей Вам квартиры. Однако, окончательное решение будет принимать банк.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

31.10.2012, 13:08

Спасибо за ответ!

Спросить юриста