Что делать с предварительным договором купли-продажи при наследовании недвижимости?

Предварительный договор был заключен между двумя гражданами - покупателем и продавцом квартиры.

Второй экземпляр предварительного договора один из наследников покупателя-сын может попросить у продавца и вместе с ним обратиться к любому нотариусу, чтобы удостоверить его.

Если покупатель перечислил продавцу все деньги по договору купли-продажи квартиры, а потом он умер, то возможны два варианта действий.

Если продавец хочет оставить себе деньги за квартиру и передать квартиру наследникам, а один из наследников покупателя-жена не хочет принимать квартиру, то продавец вправе подать в суд иск.

Если же продавец не захочет передавать квартиру и возвращать деньги, полученные по предварительному договору, то один из наследников (например, сын) и его адвокат вправе подать в суд иски.

Наследник покупателя может подать в суд либо иск о понуждении к заключению договора либо иск о взыскании своей доли денежных средств, уплаченных покупателем.

Если покупатель перечислил продавцу свои личные деньги, которые у него были до брака или которые ему кто-то подарил, то сын покупателя как один из трех наследников вправе претендовать на 1/3 долю от тех денег, которые его отец как покупатель передал продавцу.

Если же деньги являлись общим имуществом супругов, нажитым в браке, то жена имеет право на сою 1/2 долю этих денег как супруга и плюс на 1/6 долю. Сын в этом случае может претендовать на 1/6 долю от переданных денег. Законом не предусмотрена ответственность жены умершего за то, что она не передаст нотариусу указанный выше договор.

Зная реквизиты документа, может, но не факт, что станет это делать. Второй экземпляр договора должен быть у продавца, все равно с ним придется пообщаться.