Снятие ареста с имущества.

На спорную квартиру, принадлежащуюю должнику, наложен запрет на продажу. Для должника официально - это единственное жилье (но в действительности у него есть еще большая квартира, где он и живет, но переписанная на бывшую жену). Должник должен крупную сумму (он ее и истратил на покупку этой спорной квартиры) и выплачивает ее по исполнительному листу очень незначительными суммами. На квартиру наложен запрет на продажу только для обеспечения возврата долга.В настоящее время должник хочет продать квартиру и словесно обещает вернуть долг из вырученных от продажи квартиры денег. Как дать на это согласие, как оно должно выглядеть и не быть обманутым? Он может продать спорную квартиру , а деньги не отдаст, а больше имущества официально на нем нет никакого, сбережений тоже именно на нем нет. Как поступить в этом случае, чтобы еще раз не обманули.