Как вернуть приватизированную квартиру, зарегистрированную в БТИ, при отсутствии записи в росреестре и наследников?

Если есть завещание, то почему он не вступил в наследство?

Если дети не вступили, имущество вымороченное - поэтому его и забрали - это нормально.

Ирина, добрый день!

Зарегистрированному и проживающему в квартире лицу, нужно обратиться в суд по оспариванию права собственности на квартиру за муниципалитетом (департаментом) и признании права собственности за ним по основанию приобрететальной давности в соответствии со статьей 234 ГК РФ. Никаких документов от департамента не подписывать!

Добрый день, в данной ситуации, так как никто не вступил в наследство, то данное имущество объявляется выморочным и его приватизирует государства.

Но у вас было завещание, вам необходимо оспорить данное решение администрации.

Вам необходимо подать в суд о восстановлении сроков на наследство, а после чего оспорить данное решение администрации.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (ГК РФ ч.3)

Раздел V. Наследственное право.

После смерти собственника (по сути право собственности не оформлено, но в суде устанавливается) к нотариусу обращались - ст. 1153 ГК РФ?

Спорную квартиру в суде в наследственную массу обращать, а Департамент - ответчик. Вот такой расклад.

И пора активнее действовать - не исключено, что квартира Департаменту отойдёт как выморочное имущество.

Доброе утро

Дети должны были вступить в наследство

Тем более при наличии завещания.

Надо смотреть завещание.

Там срок 6 месяцев.

По его истечению надо подавать в, суд.

Если лицо проживало на данной территории, тут может идти речь о фактическом принятии наследства.

С предоставлением документов о расходах.

Это в суд.

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Здравствуйте, Ирина.

Собственник, умерший, являлся полноценным собственником жилья, и никаких записей в Росреестр вносить был не обязан.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

------------------------------

Родственник по факту принял наследство.

То есть ему необходимо обратиться в суд по этому - по признанию факта принятия наследства

Ст. 1153 ГК РФ

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

--------------------------

Добрый день

----

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

----

Нужно подать иск об отмене решения департамента, и о регистрации квартиры за собой.