Вопросы по прогнившим полам - возможность признания квартиры аварийной и сроки ремонта

Здравствуйте, в порядке Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконстукции

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 (1) настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

Поэтому администрация напрасно отправляет Вас к УК, осуществляя права собственника, органы местного самоуправления обязаны провести замену деревянных полов, посредством привлеченной подрядной организации.

У УК таких полномочий нет, ведь занимаются они контролем за надлежащим состоянием общего имущества МКД.

Поэтому пишите заявление о создании комиссии и добивайтесь капитального ремонта полов/перекрытий между этажами.

Удачи Вам.

1. ЖК РФ Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

2. Признать могут, нужно заключение эксперта, что полы не подлежат ремонту.

3. Я не очень визуально представляю масштаб проблемы, но тут варинта два, либо это кап ремонт (за счет администрации) либо признание картиры непригодной для жилья, с вытекающими последствиями.