Как правильно купить участок в садоводстве, если собственники - ребёнок, отец и тёща?

Вопрос №19899448 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.10.2022, 12:21

Покупка участка в садоводстве. Три собственника. Ребёнок, отец и тёща. Нужно ли предоставлять альтернативу ребёнку, после продажи, как в случае с квартирой? Или достаточно разрешения от органов опеки? Дом на участке в собственность не оформлен, но имеет кадастровый номер. Нужно ли его включать в договор купли-продажи? Зять продаёт долю тёщи по доверенности. Есть ли подводные камни?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрижакова Алёна Игоревна

Юрист Екатеринбург

4.9 115 отзывов

Здравствуйте, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, вам нужно получить предварительное разрешение опеки и попечительства на продажу земельного участка. Скорее всего, вам разрешат продать недвижимость под условием, например, разместить денежные средства, полученные от продажи на счете несовершеннолетнего. Что касается дома, если он состоит на кадастровом учете, его, скорее всего, нужно будет оформить в собственности и продавать совместно с земельным участком. Подводными камнями могут стать налоги, которые необходимо будет оплатить с продажи недвижимости.

27.10.2022, 17:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 5 часов