Сделка сорвалась из-за АН - как правильно вернуть задаток и что ждать в суде?
Вопрос №19899731
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.10.2022, 13:14
опубликован 27.10.2022, 13:14
Покупатель привстрече заплатил нам задаток. Но сделка не состоялась не по по нашей вине. А по вине АН.так как они подбивали нас продать квартиру не учитывая налоговый закон. (Что можно продать квартиру спустя только 5 лет) у нас она была в собственности 4. Ща два дня до сделки мы докапались до правды и намерены сделку прекратить. Нам в любом случае нужно выплачивать двойную сумму? И если дойдет дело до суда. Чего нам ждать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
П.2 ст. 380 ГК РФ - передача задатка всегда подтверждается письменным соглашением. Это обязательное условие, которое не зависит от суммы передаваемых средств. Если договорённость в письменной форме отсутствует, платёж признаётся авансовым.
П.2 ст. 381 ГК РФ указывает, что если условия договорённости нарушает человек, внесший задаток, деньги остаются у получателя. Когда сторона, получившая задаток, отказывается от выполнения обязательств, средства возвращаются вдвойне.
27.10.2022, 13:33
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы оценить перспективы.
27.10.2022, 13:30
Если сделка не состоялась, задаток возврату не подлежит, если это не было указано в договоре купли-продажи.
27.10.2022, 13:30
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.9
2 003
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?
Вопросы о возможных юридических последствиях, связанных с возвратом задатка после срыва сделки
Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?
Отсутствие задатка - причина сорванной сделки по покупке недвижимости и перспективы компенсации от покупателя.
Квартира, купленная через агентство, оказалась арестованной из-за долгов продавца - как действовать?
Возможно ли восстановить срок исковой
Как разрешить разногласия между риэлтором и покупателем по поводу способа оплаты и сохранить задаток в случае невыполнения сделки
Оформление сделки на материнский капитал - проблемы при расторжении и требование согласия мужа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут