Можно ли купить квартиру у родственника с использованием материнского капитала без привлечения кредитной организации? Ответ юриста и непонятности в ст.220 НК РФ.

Вопрос №1990231 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.11.2012, 09:36

Могу ли я купить квартиру у собственной матери с использованием средств Материнского капитала и перечислить средства МСК на ее расчетный счет без привлечения кредитной организации. Ребенку на которого получен сертификат на МСК уже исполнилось три года. Один из трех юристов ответил на сайте: К вашему сожалению вы НЕ сможете приобрести квартиру у своей мамы с использованием средств материнского капитала т.к. вы являетесь ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ ЛИЦАМИ (ст.220 НК РФ). НО ведь ст.220 НК РФ определяет условия предоставления имущественного налогового вычета и имеет ссылку на ст.105.1 НК РФ взаимозависимых лиц для целей налогообложения. Ведь я не прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет. Или я что-то не так понимаю.?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

Наталья, прямого запрета на совершения такой сделки между родственниками нет. Проблема , о которой я вам написал в предыдущем ответе, исходил из опыта при оформлении сделок между близкими родственниками. Оформляйте сделку, если будут проблемы - оспаривайте в суде.

01.11.2012, 10:04

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Юрист из города Кострома, стаж 31 год

4.9 3284 отзывa

Наталия!

Закон не запрещает приобретение жилья у родственников. Но в этом случае Ваша мать не сможет быть зарегистрирована в этой квартире (она должна будет подписать документ об отчуждении имущества). Однако, ПФ более тщательно проверяет подобные сделки. Если будет установлено, что сделка фиктивная, заключена для обналичивания МК, то возможна уг.ответственность.

Всего хорошего.

01.11.2012, 09:54

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Комаров Андрей Александрович

Юрист из города Самара, стаж 15 лет

5.0 105 отзывов

вы не можете оформить данную сделку ст. 37 ГК. РФ. Данные выводы подтверждены судебной практикой. Я с пеной у рта доказывал что это не опека, но ничего не вышло. Суды отказывают по таким искам и встают на сторону регпалаты

01.11.2012, 13:01

Спросить юриста