Проблемы с земельным участком - что делать, если на него накладываются другие участки?

Вопрос №19903762 из г. Вологда
опубликован 28.10.2022, 14:21

Что теперь делать? Администрация муниципального района по договору купли - продажи предоставила мне в собственность земельный участок. Где Администрация гарантирует, что продаваемый участок не обременён правом третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности не оспаривается. Но недавно позвонили из кадастровой компании и сказали, что мой участок накладывается аж на два участка, при чём эти участки на кадастровой карте не отображаются, т.к. межевание их не проводилось и поэтому участок точно нельзя отобразить на карте, но есть кадастровые номера, статус ранее учтённый, у одного частная собственность. Понятно, что у меня уже участок обустроен. Что теперь будет с моим участком?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8462 отзывa

Добрый день, Светлана.

Постараюсь ответить более подробно.

В данной ситуации, вам необходимо будет написать жалобу на администрацию в первую очередь.

К сожалению, они имеют право оспорить права вашей собственности в оконном порядке в соответствии ст.209 ГК РФ.

Есть вариант договориться с соседями, если получится.

Что вам может грозить?! уменьшение площади данного участка.

Тут уже будете разбираться через суд, другого варианта нет.

Необходимо подать исковое в соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ.

28.10.2022, 14:31

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Светлана! Это влечет оспаривание права Вашей собственности (ст.209 ГК РФ) в границах приобретенного участка. И вполне возможно уменьшение площади участка за счет других, но это спор о праве и здесь нужно в суде разбираться через исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, т.к. согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».

28.10.2022, 14:25

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста