Кто несет ответственность за капитальный ремонт общедомовых труб в квартирах?

Question

Кто должен контролировать капитальный ремонт общедомовых труб горячей и холодной воды проходящих через стояк в квартире?
В стояке квартиры протекла общедомовая труба горячей воды, сгнила от старости, сантехники УК сказали что в доме делали капитальный ремонт и собственники должны были сами контролировать состояние общей трубы в своей квартире и обратится в организацию кто делал капремонт и подать заявку на земену общедомовых труб, которые проходят в квартире. Капремонт делали летом когда пол дома на даче, значит поменяли не всем, со мной как собственником никто не связывался по поводу замены. Прошу пояснить:1-общие трубы горячей и холодной воды, если даже они проходят через квартиру все равно являются зоной ответственности УК, а значит ремонт и контроль за их состоянием должны осуществлять работники УК?Можно ссылку на нормативные акты и законы. 2-раз делается капремонт то значит должны найти всех собственников и проконтролировать чтобы была произведена замена общедомового имущества, а то один поменял, а другие нет и на кого возложение контроль за этим?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Дмитрий, стояки (трубы) горячей и холодной воды, если даже они проходят через квартиры все равно являются зоной ответственности УК, в связи с чем, контролировать качество выполнения подрядной организацией капитального ремонта, финансируемого за счет средств фонда капитального ремонта, в многоквартирном жилом доме обязана УК. Именно УК обязана обратиться к подрядчику с претензией об устранении дефектов (некачественно выполненных работ) в период капитального ремонта (ст. 166 ЖК РФ).

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Это УК должна контролировать, а не жильцы.
С уважением.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

1.Да, конечно.
Это обязанность УК всё делать..

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Здравствуйте. В данной ситуации это прерогатива управляющей компании. В случае бездействия – напишите жалобу в государственную жилищную инспекцию. С уважением.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Сейчас нет смысла думать о том, кто что контролирует при кап. ремонте. Ответственность за общее имущество по прежнему несет УК, ей и устранять протечку.

Кто несет ответственность за капитальный ремонт общедомовых труб в квартирах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отказ ЖЭУ от оплаты замены трубы горячей воды - конфликт между жильцами и управляющей компанией

Могу ли я получить возмещение за замену труб горячего водоснабжения, произведенную самостоятельно?

Обсуждение замены протекающего стояка холодной воды - нужно ли коллективное разрешение жильцов?

Кто не сменял трубы, должен оплатить ремонт - спор о стояках в квартире ЖСК

Проблема с выполнением капитального ремонта в моей квартире - возможности и способы взыскания исполнения со стороны ТСЖ

Отказ от замены общей трубы горячей воды на счет ЖЭУ - моральная или юридическая обязанность?

Кто должен менять неисправный вентиль на трубе ГВС в квартире - ответственность управляющей компании или собственника?

Кто должен оплачивать замену трубы - собственник квартиры или ЖСК?

Кто несет ответственность за замену чугунной канализационной трубы в ванной после отказа от замены ванны?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59