В соответствии с ч. 2. ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, если Вы сделали из одной комнаты две, то изменили конфигурацию жилого помещения, соответственно Вы осуществили перепланировку.

Ст. 26 ЖК РФ установлена процедура (порядок) оформления перепланировки.

В соответствии с ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ нарушение вышеуказанной нормы влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Кроме того ч. 3 ст. 29 ЖК РФ говорит об обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние.

Вопрос в другом - если Вы не будете афишировать в соответствующих органах о проведении такой перепланировке и не собираетесь продавать (или иным образом отчуждать) данное жилое помещение, то скорее всего никто никогда не проверит и привлечет к Вас ответственности.

01.11.2012, 16:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемая Надежда!

Если это муниципальное жилье, то все изменения , в том числе и установка перегородок, требует согласования с собственником жилья -Администрацией района, если установка повлечет жалобу в органы недовольных членов семьи.

01.11.2012, 16:30

Спросить юриста

Денис

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 1809 отзывов

Здравствуйте.

Является перепланировкой. Если будете заказывать новый кадастровый паспорт, то придется заплатить штраф.

01.11.2012, 16:57

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Комнаты были две, совмещённые, перегородкой из гипсокартона мы сделали их раздельными. Могут ли за это взять штраф?

01.11.2012, 17:03

Спросить юриста

Юридическая Компания "Когнитор"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 215 отзывов

Совмещенные - то есть одна проходящая, вторая изолированная? В таком случае перегородкой вы увеличили площадь коридора (прихожей или иное) за счет уменьшения площади комнаты. То есть уменьшили жилую площадь, а нежилую увеличили. Это однозначно перепланировка!

01.11.2012, 17:40

Спросить юриста