Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Актуальные темы

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Законы и кодексы

Сообщества

Обратная связь

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как ИП и собственник квартиры сдать ее в аренду через представителя - вопросы доверенности и налогообложения

Вопрос №19913637 из г. Москва
опубликован 31.10.2022, 21:56

Я как ИП и собственник квартиры хочу сдать ее в аренду по нотариальной доверенности через представителя. Могу ли я быть в доверенности как физлицо или доверенность должна быть от ИП? Если договор аренды подписывает представитель по доверенности, может ли оплата аренды идти на счет ИП? Если оплата идет наличными представителю, как отчитываться ИП перед налоговой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Тимур! Когда Вы заключаете сделку по сдаче по найму своей квартиры (ст.671 ГК РФ), Вы в доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) просто выступаете как физ. лицо вне зависимости от Вашего статуса ИП. И даже если по договору оплата идет на счет ИП, доверенность удостоверяет нотариус от имени Вас как физ. лица. А Вас статус ИП к вопросу представительства по доверенности не имеет отношения. Если оплата идет наличными представителю, то Вы все равно декларируете доход, т.к. получаете его в конечном счете Вы. Ведь представитель должен Вам эти деньги передать. В противном случае у него возникнет неосновательное обогащение.

31.10.2022, 22:00

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46519 отзывов

В данном случае Вы сдаете в найм квартиру по договору как физлицо, но никак не ИП.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Доверенность будет именно от физлица, ИП тут не при чем вообще.

Соответственно подаете 3-НДФЛ, как физлицо, если хотите официально налог платить.

- см. ст. 185, 209, 671 ГК РФ, ст. 208-210 НК РФ.

31.10.2022, 23:59

Спросить юриста

Похожие темы:
Как ип
Нотариальная доверенность представителю
Нотариальная доверенность

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 456 Поиск Регистрация

Россия

Адвокат, стаж 9 лет онлайн

г.Санкт-Петербург

Пряник К.В.

5 777 отзывов

Спросить

Россия

Юрист онлайн

г.Армавир

Степанов Э.Э.

4.9 207 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 15 лет онлайн

г.Ярославль

Крапивин А.В.

4.9 1 872 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 12 лет онлайн

г.Москва

Разина Д.А.

4.5 23 740 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 15 лет онлайн

г.Москва

Бабъяк С.В.

4.9 4 545 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 8 лет онлайн

Кочетков А.В.

4.9 46 519 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 15 лет онлайн

г.Москва

Усольцев В.Н.

4.9 14 809 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 20 лет онлайн

г.Москва

Соколов Д.Г.

4.6 44 342 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 30 лет онлайн

г.Краснодар

Шишкин В.М.

4.8 33 674 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 14 лет онлайн

г.Москва

Строков В.А.

4.7 1 838 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 8 лет онлайн

г.Ижевск

Тарханова П Д

4.9 6 444 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 19 лет онлайн

г.Калининград

Працко В.А.

4.8 26 538 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 8 лет онлайн

г.Санкт-Петербург

Ткач Н.В.

4.9 6 139 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 30 лет онлайн

г.Нижний Новгород

Елесин А.В.

3.6 27 993 отзывa

Спросить

Россия

Юрист, стаж 25 лет онлайн

г.Петрозаводск

Зотов В.И.

4.9 22 490 отзывов

Спросить

Россия

Адвокат, стаж 24 лет онлайн

г.Москва

Панфилов А.Ф.

4.8 65 413 отзывов

Спросить

Россия

Адвокат, стаж 40 лет онлайн

г.Санкт-Петербург

Стрикун Г.В.

4.2 31 825 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 38 лет онлайн

г.Краснодар

Окулова И.В.

4.5 43 755 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 8 лет онлайн

г.Москва

Камалян А.Г.

5 85 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 27 лет онлайн

г.Рязань

Масловский А.А.

4.2 5 418 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 8 лет онлайн

г.Санкт-Петербург

Грейть В.В.

4.7 3 239 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 7 лет онлайн

г.Чебоксары

Григорьев Е.А.

4.5 1 526 отзывов

Спросить

Россия

Адвокат, стаж 21 лет онлайн

г.Санкт-Петербург

Кадыров Р.О.

5 23 147 отзывов

Спросить

Россия

Юрист, стаж 13 лет онлайн

г.Минеральные Воды

Саломахин А.Ю.

5 491 отзыв

Спросить

Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Требуется ли нотариальное заверение доверенности для представителя ООО и какие условия должен соответствовать представитель?

Доверенность на представителя с полномочиями в чужой квартире - каковы права и обязанности?

Оформление договора долевого участия между юридическими лицами

Возможность указывать представителя в жалобе идентична решению об этом выступать непосредственно в суде

Ответственность и статус представителя при выписке доверенности генеральным директором.

Юридическое лицо выдает доверенность представителю - физ. лицу - вопросы о заверении подписей и официальных формах

Г-н Иванов, собственник жилья, действует через представителя (у представителя доверенность на заключение договора аренды).

Кому перечислять деньги по разделу совместно нажитого имущества - представителю ответчика или самому ответчику?

Нужно ли вписывать представителя в иск и использовать нотариальную доверенность для выступления в суде?

Ограничения полномочий представителя по доверенности - поиск собственника доли в квартире, где проживают другие собственники

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут