До конца срока предварительного договора купли-продажи осталось месяц,

Вопрос №1991527 из г. Рыбинск
опубликован 01.11.2012, 19:44

До конца срока предварительного договора купли-продажи осталось месяц, но в агенстве предложили забрать задаток, уже сейчас, но в первоначальном виде а не в двойном размере. Задаток забрала, но договор не расторгла, чтоб получить через суд двойной размер и убытки. Вопрос: как правильно составить требование о возврате задатка в двойном размере, отказ которого нужно приложить к исковому заявлению, в какие сроки можно обращаться с иском, нужно ли ждать когда истечет срок договора, и как посчитать убытки, квартиру за эти деньги (прошло 2 мес) я купить не могу. Соглашение и расписка о задатке оформлены правильно. По договору продавец в случае отказа продавать квартиру возвращает полученную им сумму. Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мозолев Валентин Валентинович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 3187 отзывов

как правильно составить требование о возврате задатка в двойном размере - как правило суд рассматривает эти суммы как аванс, а не задаток и возвращает в фактически уплаченном размере.

01.11.2012, 19:51

Спасибо за отзыв, в договоре дословно: в случае отказа продавца от заключения основного договора купли-продажи, продавец обязуется вернуть сумму..... В случае отказа покупателя от покупки, денежная сумма, переданная в качестве ЗАДАТКА, остается у продавца. Как может суд рассмотреть в данном случае аванс?

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.7 12016 отзывов

Мария, добрый вечер!

На Ваш вопрос ответить, не ознакомившись с документами (а главным - договором) ответить нереально.

Простите, но предполагать что-то будет непрофессионально. Слишком много нюансов. Если хотите нормальную консультацию, выберете понравившегося юриста и отправьте договор на адрес электронной почты, которая, практически, у всех указана в анкете.

Всего доброго,

С уважением,

01.11.2012, 19:48

Спросить юриста