Как оформить покупку участка с неоформленным имуществом в селе без документов?

Вопрос №19916155 из г. Новосибирск
опубликован 01.11.2022, 15:59

Присмотрели в селе участок с небольшим старым домиком. Участок и дом не приватизированы, возможно и межевания не было. По крайней мере на публичной кадастровой карте участка нет. Имущество перешло по наследству к нынешней хозяйке от ее родителей еще в советское время. Никаких документов на дом и участок нет, кроме строчки в завещании, о том что ей передается все движимое и недвижимое имущество, причем без прямого указания адреса дома. Если я правильно поняла, у бабули на руках только членская книжка. Каким образом оформляется такая сделка? Договор купли-продажи здесь не подходит?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пилипенко Любовь Степановна

Адвокат Щелково

4.4 456 отзывов

Что то вы все перепутали. Ранее земля не была в собственности у граждан, было бессрочное пользование. Поэтому толком границы не выставлялись. Дом продавался через нотариуса вместе с земельным участком. Это предыстория. Следовательно, дом скорее всего стоит на учете в БТИ района по старым документам, можете запросить. Членская книжка это вообще из области СНТ и к населенным пунктам отношения не имеет. Поэтому делайте межевой план, запрашивайте документы в БТИ и пробуйте подать документы в Росреестр для регистрации.

01.11.2022, 16:37

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16669 отзывов

Добрый день!

Продавец не может юридически Вам продать данный участок и дом, поскольку данное имущество принадлежит муниципалитету.

01.11.2022, 16:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здесь подходит ДКП, и именно по нему всё и переоформите. Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. И не стоит слушать всех подряд, здесь не все юристы.

01.11.2022, 16:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста