Продажа дома с участком - как правильно составить договор купли-продажи?

Вопрос №12350100 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.03.2017, 23:07

Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. На участке сделано межевание. Участок в собственности, согласно договору аренды. На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем. Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком? Или необходимо подготовить два экземпляра документов (дом, участок)? Спасибо. Виктор.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Вы не можете продать участок, так как не являетесь собственником, а дом можете продать. Если дом в долевой собственности то обратитесь к нотариусу и составьте договор купли продажи. Если не в долевой то можете составить договор в простой письменной форме.

28.03.2017, 23:11

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Дом в долевой собственности. Но,т.к. согласие на продажу обоюдное, то заверять у нотариуса совсем не обязательно. Участок, значит, просто перерегистрировать в отделе кадастра на покупателя?

29.03.2017, 10:07

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Виктор, если дом в долевой собственности то сделку необходимо провести через нотариуса. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку. Можете провести замену лиц в обязательстве в договоре аренды земельного участка.

29.03.2017, 10:10

Спросить юриста