Каковы права ребенка при продаже такой квартиры и может ли мать ребенка помешать продаже?

Вопрос №199170 из г. Москва
опубликован 22.11.2004, 16:39

Порядок продажи приватизированной квартиры, если в этой квартире помимо собственника, прописан его несовершеннолетний ребенок (ребенок не внесен в приватизационный лист, но уже родился раньше приватизации). Родители ребенка находятся в разводе и выписать ребенка "по доброму" его мать откажется. В настоящее время ребенок проживает с матерью и ее новым мужем (отсутствием площади семья не страдает); в квартире отца ребенок никогда не проживал. Каковы права ребенка при продаже такой квартиры и может ли мать ребенка помешать продаже? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Потребуется согласие опеки на сделку (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Опека наверняка откажет по двум причинам: несогласие матери и невключение ребенка в приватизацию. С уважением,

22.11.2004, 21:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Если ребенок зарегистрирован в квартире по месту жительства (постоянно прописан), то он имеет право пользования жилым помещением и вряд ли кто-то когда-то согласится купить такое жилье, обремененное лишним вероятным жильцом.

Предварительно Вам можно рассмотреть вопрос о признании ребенка не приобретшим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он в квартиру не вселялся, проживает с матерью - видимо по месту ее регистрации, поскольку местом жительства несовершеннолетних в возрасте до 14 лет признается место жительства родителей (как правило, родителя, с которым о н живет).

Вместе с тем, судебная практика по этому вопросу крайне противоречива и без помощи опытного юриста Вам будет трудно.

22.11.2004, 16:49

Спросить юриста