Как остановить вымогание денег после переезда из съемной квартиры?

Вы можете обезопасить себя и в любом отделе полиции подать заявление по ст. 330 УК РФ - Самоуправство, в отношении этой хозяйки. Формально в ее действиях присутствует данный состав преступления. После написания заявления дать подробные объяснения сотруднику полиции об обстоятельствах найма жилья, предоставить договор и видео.

Здравствуйте, Екатерина!

Чтобы корректно ответить на ваш вопрос надо смотреть договор. А Вы его не прикрепили.

Там написан порядок приемки, порядок сдачи, порядок расторжения, ну и санкции.

Ст. 450, 330 ГК РФ и др

придумывать она может все что угодно.

Надо исходить зи договора.

И действовать строго по нему.

Платить вы на ровном месте ничего не обязаны.

Также как и лично встречаться нет смысла и необходимости.

Подобные действия хозяйки, когда она требует от вас еще большую сумму являются вымогательством, за что предусмотрена уголовная ответственность по статье 163 УК РФ.

Я думаю, вам нужно пригрозить этой женщине, если она не прекратит вымогательство, обращением в полицию по факту вымогательства денег.

На практике, подобные угрозы срабатывают достаточно часто и люди прекращают вымогательство под угрозой обращения в полицию.

А вообще в таких ситуациях, чтобы избежать вымогательства, нужно действовать исходя из условий договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ. В этом договоре прописывается порядок приема и сдачи квартиры.

Одним словом, вам не нужно больше платить. Скажите хозяйке, если она хочет, что то с вас получить то пусть обращается в суд. А если не будет обращаться в суд и будет требовать деньги, то вы будете вынуждены обратиться в полицию

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 24.09.2022)

УК РФ Статья 163. Вымогательство

наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

Доброе утро, Екатерина!

В данном случае, Вам нужно было зафиксировать факт выезда с квартиры, допустим путем обращения к участковому который составил акт освобождения квартир в котором было бы указано состояние квартиры и т.д. Вы же, просто освободили квартиру без подтверждения состояния квартир, то есть Акта передачи имущества между Вами нет и ссылаться в суде на Ваши слова о том, что квартира была в идеальном состоянии бессмысленно в силу статьи 56 ГПК РФ. Последний перевод денежных средств вообще не Вашу пользу, так как тем самым Вы подтверждаете, что в квартире что то не так...

В данном случае рекомендую обратиться с заявлением в полицию по факту вымогательства (Статья 163 УК РФ), в налоговую инспекцию по факту перевода денежных средств на её карту в связи с сдачей квартиры по найму, ну и в суд с исковым заявлением по факту взыскания неосновательного обогащения (Статья 1102).

Вы заключили договор аренды помещения на несколько лет между физ лицом и Юр лицом, который подлежал государственной регистрации в соответствии со ст.609 ГК РФ,т.к. срок аренды более 1 года. Юр лицо - фирма должна заключать только договор аренды, а не найма (статья 671 часть 2 ГК РФ). Данное требование закона вряд сторонами выполнено, нарушено.

Кроме того, хозяйка должна быть зарегистрирована как индивидуальный предприниматель или самозанятой, что также является нарушением закона о налогах и предпринимательской деятельности.

Если имеются у неё претензии по исполнению договора аренды, то она имеет право предъявить претензию, и при невыполнении требований обратиться в суд.

Но в суд она тоже вряд обратиться, т.к. сама нарушила требования закона.

По поводу вымогательства, Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о незаконном предпринимательстве (ст.171 УК РФ) и вымогательстве (ст.163 УК РФ). Но в данном случае состава преступления нет, т.к. нет угроз жизни, здоровью, и угроз распространения "компрометирующих" сведений и т.д., только требование денег.

Также она должна обосновать свои требования предоставить доказательства (ст.55-56 ГПК РФ и ст.73-74 УПК РФ) в полиции и в суде.

Ничего ей не платите, а необоснованный платеж после выезда можете взыскать через суд в соответствии со ст.1102 ГК РФ (неосновательное обогащение).