«Проблема с перерасчетом капитального ремонта - Что делать, кто виноват и законно ли?»

Дмитрий, предъявлять они могут хоть за 20 лет.

Просто платить за этот период Вы не обязаны.

Т.к. в суде можно заявить о пропуске срока исковой давности - 3 года.

А предъявляют за больший период в расчете на "лоха", который возьмет и все оплатит.

Ст. 196 ГК РФ.

Дмитрий!

1) Законно предъявлять счет.

2) Срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

3) Чтобы решить проблему в Вашу пользу, для начала напишите претензию в фонд капремонта о пропуске срока исковой давности и отказе оплачивать счет за пределами трехлетнего срока.

4) При оплате квитанция обязательно указывайте, за какой период производится оплата, и сохраняйте все квитанции.

5) Если Фонд откажется исключить из задолженности два года, то спор придется решать в суде.

Всего доброго.

ТРИЦ предъявляет счет законно и обоснованно, если за занимаемую Вами квартиру:

- не отчислялись взносы на капитальный ремонт в течение 5 лет

- начисление взносов НЕВЕРНОЕ на протяжении 5 лет.

Юридически надо решать при непосредственных переговорах с ТРИЦ. Направьте претензию, ответ, заявление о неверности суммы перерасчета, о Вашем несогласии с суммой оплаты, с требованием разъяснить причину перерасчета и обоснование всей суммы.

Предупредите до получения ответа Вы приостанавливаете удовлетворение требований ТРИЦ, оплату суммы перерасчета.

Также там же Вы можете обосновать свою позицию по данному вопросу.

Например, Вы можете выразить согласие на оплату сумму в пределах 3 лет (срока исковой давности) в соответствии со ст.196 ГК РФ.

Пока как то так можно решить ситуацию в досудебном порядке.

При недоговоренности при переписке или переговорах, ТРИЦ может обраться в суд с заявлением о выдаче судебного приказ, которое выносится без вызова сторон и выслушивании объяснений сторон.

После вынесения Приказа, Вы имеете право в течение 10 дней со дня получения копии приказа, заявить и направить в суд возражение против исполнения данного приказа.

Судья, получив возражение, отменяет его в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

Далее, возможно судебное разбирательство по данному делу в порядке искового производства, т.е. ТРИЦ может направить исковое заявление в суд с требованием к ответчику о взыскании сумму долга за кап ремонт в заявленной сумме. В исковом производстве уже участвуют все стороны, в т.ч. и Вы - ответчик (должник).

В суде Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности и просить суд удовлетворить иск только в пределах 3 х лет исковой давности.

Судья в соответствии со ст.199 ГК РФ может применить последствия пропуска срока исковой давности и удовлетворить Ваше ходатайство.

Далее видно будет... как пойдет дело.

Советую не платить за 5 лет.

Оплатите только по факту по свежим квитанциям без учета данного долга.

А лучше отравляйте оператора по капремонту в суд, пусть подают иск.

Вы через суд можете применить истечение СИД в 3 года и существенно снизите сумму долга.

Выставить претензии могут только за последние 3 года, не более.

Также имеете право на перерасчет.

- см. ст. 196, 200 ГК РФ, ст. 35, 149 ГПК РФ.

Добрый день, требования законны были бы, если вам предъявили сумму перерасчета за 3 года, так как срок исковой давно составляет 3 года!

Тут они решили, а вдруг прокатит.

Что вам могу посоветовать в данной ситуации, ничего не платить, либо послать им заявление о готовности погасить часть суммы, то есть за 3 года.

Если они будут не согласны, пусть подают в суд, вам в любом случае снизят сумму возмещения, так как это закон!

Ст. 196 ГК РФ!

Здравствуйте, Дмитрий! Не обязаны за 5 лет "перерасчет" оплачивать, срок исковой давности 3 года (ст.196 ГК РФ). Пусть в суд подают. Чем позже, тем лучше для Вас. Сначала отмените судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), а потом по иску заявляйте о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ). А переплату пуст обоснуют в суде. Не платите пока.