Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Что положено собственнику жилья в аварийном доме при сносе?

Вопрос №19929863 из г. Кемерово
опубликован 06.11.2022, 07:10

Я являюсь собственником жилья в аварийном доме, жилье мне досталось по наследству, аварийным дом признали после моего вступления в наследство, у меня есть в собственности 1/4 другая квартира где я проживаю что мне положено при сносе дома.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кондратьев Алексей Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 18 лет

4.6 789 отзывов

Если квартира в собственности, а дом признали аварийным, за нее должны выплатить рыночную стоимость, компенсировать убытки, связанные с переездом, и даже упущенную выгоду. Равнозначную квартиру не дают.

Это значит, что квартиру в старом доме оценят по рынку, но этих денег может не хватить на новую квартиру с таким же количеством комнат и такой же жилой площадью. Обменять старую квартиру на аналогичную новую можно только с доплатой. Собственнику дают время договориться с властями по поводу компенсации и переезда, а если не получится, могут выселить принудительно. В законах есть для этого порядок и основания.

Ст. 32 ЖК про выселение собственников

Получается, что при выселении из аварийного дома наниматель получит квартиру такой же общей площади, а собственник — только деньги с учетом износа.

06.11.2022, 08:06

Быстро ответили,спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

8 800 505-91-11

Обязаны предоставить жилье равносильное полученному по наследству.

06.11.2022, 07:15

Очень быстро ответили,спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30545 отзывов

Вам положена компенсация денежная.

06.11.2022, 08:04

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

По общему правилу вам положены только деньги в виде рыночной стоимости жилья. Если же согласны обе стороны (вы и администрация) то могут предоставить в собственность другое жилье с зачетом стоимости т.е. оценивается рын. стоимость аварийного жилья, рын. стоимость предоставляемого жилья и согласовываются сроки доплаты (как правило со стороны собственника). Площади здесь не важны, важны стоимости.

Если дом будет включен в программу расселения, то вы вправе выбрать способ возмещения: выплата денег или предоставления другого жилья.

Если деньги - то рыночная стоимость + убытки связанные с изъятием. Рассчитывается на основании отчета об оценке.

Если жилье - то вам должны предоставить в собственность жилое помещение аналогичной площади без доплат с вашей стороны.

06.11.2022, 18:26

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

ЕВГЕНИЯ

Автор вопроса

4 отзывa

Равносильное по площади или цене?

06.11.2022, 07:57

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Евгения

Равнозначное по площади должны получить граждане, которые проживают в муниципальном жилье признанным аварийным (социальный наем), собственники должны получить соответствующую денежную компенсацию, - торгуйтесь.

06.11.2022, 13:40

Спросить юриста