Как разделится квартира взятая в ипотеку после развода?

Вопрос №19936937 из г. Москва
опубликован 08.11.2022, 11:25

Квартира куплена в ипотеку по дду 1\2 доли на меня и мужа, в собственность не оформлялась, так как застройщиком не выполнены все обязательства, квартира не в залоге у банка, первоначальный взнос был материнским капиталом, ипотека ещё не выплачена, планируем разводиться. Основной заемщик я. Как в этом случае будет делиться квартира?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65618 отзывов

Она уже поделена по 1\2 доле.

Но, так как МК вложен, то еще от своих долей на ребенка будет долька небольшая..

08.11.2022, 14:17

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Залина Анна Руслановна

Юрист из города Краснодар, стаж 2 годa

4.7 100 отзывов

Добрый день! Квартира не в залоге, но при выписки из ЕГРН будет написано, что на ней обременение "ипотека в силу закона", поэтому никаких действий по отчуждению совершить нельзя. Что касается раздела, то на практике сначала выплачивается ипотека, а потом осуществляется раздел.

08.11.2022, 11:30

Спросить юриста

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте. Вы указали, что квартира приобретена в равную долевую собственность. Соответственно, она уже поделена.

Платежи по кредиту должны выполняться тем, кто указан в договоре в качестве заёмщика.

Вы вправе требовать в судебном порядке признания долга по кредиту общим долгом супругов и определении долей супругов в этом долге.

На основании решения (при удовлетворении иска) Вы будете иметь право требовать взыскания с мужа половины всех платежей, которые Вы произведёте.

08.11.2022, 11:33

Ответ неполный.

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Если право собственности на квартиру еще не зарегистрировано в ЕГРН, то делится не квартира, которой как-бы нет еще, а права по дду. Но Вам ничего не мешает подождать оформления квартиры и потом ее делить (если ждать недолго).

Еще придется детям доли выделять.

А ипотека делится отдельно.

08.11.2022, 12:05

Спросить юриста