Новая квартира по программе переселения - как правильно приватизировать и продать, не нарушив закон?

Вопрос №19937998 из г. Тверь
опубликован 08.11.2022, 15:13

Я получила новую квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Сразу ее приватизировала и хочу, продав её по рыночной цене, купить другое жилье. Объясните, пожалуйста, должна ли я платить налог и в каком размере. Все эти действия происходят в одном году.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Если продажа имеющейся квартиры и покупка новой происходят в одном году, то Вы можете зачесть расходы на приобретение новой квартиры в счет уменьшения дохода от продажи прежней (ст. 220 Налогового кодекса). Таким образом, если новая квартира будет стоить столько же, как и старая или дороже, то платить налог Вам не придется. Но нужно обязательно сохранить все документы об оплате (платить лучше через банковские счета) и подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

08.11.2022, 15:19

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Да, будете платить налог 13 % от суммы продажи свыше 1 млн. рублей.

Имеется возможность освобождения от налога.

Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:

1. Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

2. Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;

3. Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

5. На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения.

09.11.2022, 10:50

Спросить юриста