Как изменить статус объекта недвижимости с квартир на индивидуальный жилой дом?

Question

Скажите пожалуйста у меня есть земельный участок в собственности на нем стоит дом он тоже в собственности, но по документам он идёт не как дом а как Квартира N1,Квартира N2, То есть вместо документов на дом у меня есть документы на обе квартиры где я являюсь собственником обеих квартир, по тех плану он идёт как жилой дом а не как многоквартирный но в нем указано что есть кВ 1 и кв 2 хотел обьединить их путём реконструкции но мне отказали так как по град плану на моем участке может стоять только жилой дом а не многоквартирный, То есть по град плану мне можно строить и использовать только индивидуальное жилое строительство, скажите пожалуйста как мне поменять обьединить две квартиры и изменить статус объекта с квартиры N1,квN2 на статус индивидуальный жилой дом, буду очень благодарен за ваш ответ.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Делайте техплан на дом как на ИЖС и подавайте на внесение сведений в ЕГРН об объекте недвижимости. Но надо сначала получить разрешение на реконструкцию многоквартирного дома в ИЖС и потом разрешение на ввод в эксплуатацию. А какой статус и вид разрешённого использования земельного участка од домом? А по факту когда Генеральный план утверждался нужно было принимать в этом участие и обсуждать его проект (если вы были уже собственниками квартир) есличтобы территори-земельный участок под домом имел вид разрешённого использования под малоэтажный многоквартирный дом. Можно оспорить в суде Генеральный план и Правила землепользования и застройки в этой части. Можно просить внести изменения в данные нормативно-правовые акты. Как-то, так. Выбор только за вами.

Удалено · Answer

Нужно обратиться к кадастровому инженеру сперва.

Как изменить статус объекта недвижимости с квартир на индивидуальный жилой дом?

Похожие вопросы

Возможно ли оформить земельный участок под квартирой в собственность индивидуально?

Как получить разрешение на земельный участок под многоквартирный дом при блокировке застройки?

Возможность оформления земельного участка и изменения статуса квартиры в жилом доме

Право собственности на квартиру и возможность оформления земельного участка в частную собственность

Необходимо ли согласие всех собственников квартир на продажу многоквартирного жилого дома?

Риски покупки двухэтажной квартиры в жилом доме в центре города

Возможность выкупа земельного участка под квартирой в двухквартирном доме с неоформленным разделением

Как узаконить пристройку к неклассическому многоквартирному жилому дому?

Разнотык в документах препятствует регистрации земельного участка для жилого дома

Как оформить право собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме, находящемся в долевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59