Как изменить статус объекта недвижимости с квартир на индивидуальный жилой дом?

Вопрос №19938267 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 08.11.2022, 16:15

Скажите пожалуйста у меня есть земельный участок в собственности на нем стоит дом он тоже в собственности, но по документам он идёт не как дом а как Квартира N1,Квартира N2, То есть вместо документов на дом у меня есть документы на обе квартиры где я являюсь собственником обеих квартир, по тех плану он идёт как жилой дом а не как многоквартирный но в нем указано что есть кВ 1 и кв 2 хотел обьединить их путём реконструкции но мне отказали так как по град плану на моем участке может стоять только жилой дом а не многоквартирный, То есть по град плану мне можно строить и использовать только индивидуальное жилое строительство, скажите пожалуйста как мне поменять обьединить две квартиры и изменить статус объекта с квартиры N1,квN2 на статус индивидуальный жилой дом, буду очень благодарен за ваш ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1782 отзывa

Делайте техплан на дом как на ИЖС и подавайте на внесение сведений в ЕГРН об объекте недвижимости. Но надо сначала получить разрешение на реконструкцию многоквартирного дома в ИЖС и потом разрешение на ввод в эксплуатацию. А какой статус и вид разрешённого использования земельного участка од домом? А по факту когда Генеральный план утверждался нужно было принимать в этом участие и обсуждать его проект (если вы были уже собственниками квартир) есличтобы территори-земельный участок под домом имел вид разрешённого использования под малоэтажный многоквартирный дом. Можно оспорить в суде Генеральный план и Правила землепользования и застройки в этой части. Можно просить внести изменения в данные нормативно-правовые акты. Как-то, так. Выбор только за вами.

08.11.2022, 20:19

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 часа

удалён

Нужно обратиться к кадастровому инженеру сперва.

09.11.2022, 02:13

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста