Могут ли бывшие супруги претендовать на жилье, приобретенное по военной ипотеке до вступления в собственность?

Здравствуйте!

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека (целевой жилищный заем) оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов. Исходя из этого, при расторжении брака такая квартира разделу не подлежит. Однако если при приобретении квартиры, кроме федеральных целевых средств, использовались личные средства членов семьи (например, для доплаты или первоначального взноса), то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов.

Бывшая супруга при разводе может подать частный иск к бывшему супругу-военнослужащему на возмещение ей половины суммы доплаты личных средств, если такая производилась при приобретении квартиры.

www.domofond.ru

———————

Пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Наличие несовершеннолетнего ребёнка в данном случае роли не играет.

Здравствуйте, Антон!

Верховный суд еще в 2015 году установил, что (см., например, определение от 15 сентября 2015 года № 58-КГ 15-11, определение от 24 января 2017 года № 58-КГ 16-25):

"Жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в статье 36 Семейного кодекса.

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено.

Приобретённое в период брака жилое помещение за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований статей 38 и 39 Семейного кодекса."

Здравствуйте, Антон! Бывшая не может претендовать. Право собственности ведь не зарегистрировано в период брака, что не дает ей права претендовать на это жилое помещение. Положения статей 34, 38-39 Семейного кодекса РФ здесь не применимы. Это личное имущество супруга-военнослужащего. Ребенок же в силу п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ права собственности на имущество своего родителя не имеет.

Нет, бывшая супруга прав на военную ипотеку, в течении жилье не имеет право.

Так как жилье было предоставлено именно военнослужащему.

То есть это имущество только военнослужащего.

Если бывшая вкладывала свои средства, через суд может потребовать выплаты компенсации.

Ребёнок на имущество своих родителей прав при этом не имеет.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

- см. ст. 36 60 СК РФ.