Как правильно поступить, если квартиранты не платят и не пускают в свою квартиру?

Вопрос №19941426 из г. Уфа
опубликован 09.11.2022, 13:11

Я владелец квартиры, мои квартиранты не платят за проживание, мне пришел с судебных приставов извещение, о том, что бы заплатить долг, но я не могу попасть в квартиру, имею ли я право вскрыть замок и войти по сути в свою квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9330 отзывов

Да, Вы как собственник имеете право доступа в данную квартиру. При необходимости можно уведомить арендаторов, УК, участкового и произвести вскрытие дверей в присутствии указанных лиц. В дальнейшем при недостижении согласия с ними о порядке пользования квартирой данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке

ст. 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

09.11.2022, 13:12

Благодарю !!! Оперативно все !

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10691 отзыв

Валек! В отношении СВОЕЙ квартиры Вы можете делать всё, что угодно.

09.11.2022, 13:13

Спросить юриста

Бабинец Евгений Михайлович

Юрист из города Севастополь

4.5 66 отзывов

Вы с квартирантами договор найма заключали?

Если нет, то все хорошо, можете беспрепятственно входить в свою квартиру.

Однако если заключили, и срок действия данного договора не истек, то данная квартира считается их жилищем. В этом случае вы не имеете права туда входить без их разрешения (УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища).

09.11.2022, 13:44

Спросить юриста