Что делать, если дом расположен на двух участках и при межевании допущена ошибка?

Вопрос №19944417 из г. Челябинск
опубликован 10.11.2022, 09:30

Мой дом расположен на двух участках. Раньше был один участок, провели межевание и допустили ошибку, не указав часть дома на одном из участков, будто он голый без дома. Данный участок продали, на нем осталась часть моего дома. Новый собственник часть дома отделил и оформил в собственность, как объект незавершенного строительства. Мне в суде отказали в требовании выселить соседа и истребовать дом из незаконного владения, посчитав, что землю он купил вместо с домом, хотя в договоре прописана только земля. Могу ли я обратиться в суд об исправлении ошибки при межевании, чтобы дом указали на двух участках и признать нашу купля-продажу земли ничтожной? Либо вообще снести самой эту часть дома.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49253 отзывa

1.Обратиться можете - в силу ст.3 ГПК РФ

2.Дом и земля неотделимы согласно ЗК РФ и на указанных основаниях вам суд и не истребовал дом, так как закон именно об этом и говорит и дело не в желании суда.

3.Вы можете обратиться с иском об установлении границ, но это не значит, что сделка будет признана недействительной или ничтожной.

4.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

10.11.2022, 09:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Статья 79. Назначение экспертизы

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49253 отзывa

Для этого есть кадастровый инженер (предварительные точки для подачи иска)-это по карте без выезда делается и землеустроительная экспертиза в порядке ст.79 ГПК РФ (тысяч 50 в суде вашего города будет стоить)

10.11.2022, 09:52

Спросить юриста