Как получить 1/2 доли в общем имуществе без выдела дома в натуре - экспертное техническое строительное заключение

Олеся, доброй ночи!

Вы очень сильно акцентированы на заключение экспертизы. В Вашем вопросе нет главной информации - иск подан только Вами или ответчик тоже обратился со встречным иском?

Обращаю Ваше внимание на то, что согласно пункта 3 статьи 86 ГПК РФ -

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Так же, если Вы против раздела имущества (дома) в натуре, Вам нужно доказать свое возражение касаемо такого вида раздела в соответствии со статьей 56 ГПК РФ. Повторюсь, из Вашего вопроса не ясно, суд рассматривает один Ваш иск или совместно со встречным ответчика?

Здравствуйте! "Обосновывается причина выдела в натуре, в связи с чем использование в долях является неприемлемым вариантом. В некоторых ситуациях провести данную процедуры оказывается невозможным, если объект имущества используется в полной мере, в результате чего выделение доли в натуре по закону недопустимо.

В таких случаях совладельцы достигают соглашения об особенностях использования принадлежащей собственности."Любой участник долевой собственности (встречается термин «сособственник») вправе требовать выдела принадлежащей ему доли (ст. 252 ГК РФ). Чёткого регулирования этой процедуры в законе нет."ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Как разделить имущество, находящееся в долевой собственности

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как выделить долю в натуре из имущества, находящегося в долевой собственности

Как выделить доли в жилом доме в натуре

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как признать долю в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе."

Добрый день.

Если у Вас цель получить 1/2 доли в общем имуществе, то заключение о том, что раздел дома технически возможен Вам не совсем подойдет. Уж лучше чтоб эксперты написали в заключении, что дом в натуре поделить невозможно.

Судебная экспертиза будет проводиться по определению суда, Ст.79 ГПК РФ. Если экспертиза Вас не устроит можно ходатайствовать о проведении повторной (дополнительной) экспертизы, Ст.87 ГПК РФ. Активно пользуйтесь своими процессуальными правами и если что обжалуйте решение суда в апелляционном порядке, если оно Вас не устроит. Ст.35, 320, 330 ГПК РФ.

Здравствуйте, Олеся! Заключение, что дом нельзя поделить в натуре, т.е. технически в натуре дом поделить не представляется возможным (п.4 ст.256 ГК РФ, ст.38-39 Семейного кодекса РФ, если общее имущество супругов, п.3 ст.252 ГК РФ). Если невозможно поделить дом в натуре, то суд должен выделить доли в объекте недвижимого имущества. В Вашем случае по 1/2 доли каждому участнику общего имущества.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Получается даны 2 экспертных заключения по гражданскому делу (ст.86 ГПК РФ), выводы которых противоречат друг другу.

ЛУЧШЕ для Вас то заключение, которое Вас устаивает, значит "второе"... .

Настаивайте на том, что дом не возможно технически поделить, чтобы устраивал стороны (по расположению входа - крыльца, окон и т.д.). Также невозможно равноценно выделить в натуре жилые площади; не соразмерно, или кто-то лишается доступа к водопроводу, канализации и т.д..

Или просите предоставить Вам право выбора "разделяемой" половины.

(или отразите это в мировом соглашении;... не понятен мотив отказа от раздела в натуре, ведь придется проживать на одной "территории" с ответчиком).

Вы желаете получить 1\2 собственности, т.е. на данный момент Вы не собственник, и при этом Вы не желаете 1/2 в натуре.

Суд, разрешая спор, дело, может присудить какой либо из сторон соразмерную денежную компенсацию в соответствии со статья 252 часть 4 ГК РФ.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

...

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.