Купить земельный участок с разрушенным домом - могут ли быть проблемы?
Вопрос №19951426
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 12.11.2022, 10:02
опубликован 12.11.2022, 10:02
У меня такая ситуация. Хотел купить земельный участок, но на нём есть разрушенный дом, оформленный дом или нет я не знаю.
Участок продают, как просто пустой участок без того разрушенного дома. И у меня вопрос, если всё же на этот дом есть документы, я могу купить этот участок как дом, и потом построить или восстановить этот дом.
И ещё 1 вопрос, они вообще могу продать участок с домом, как просто пустой земельный участок, куда девается сам дом и его документы? Дом стоит давно, там проведен газ и все такое, жил старик до этого. То есть по факту дом есть, но они продают участок без него, как так? Будут ли потом проблемы, если мы купим это участок с разрушенным домом, как просто пустой участок?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подпункт 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Пункт 4 ст. 35 ЗК РФ устанавливает запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, принадлежащих одному лицу. Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН и обратится в газовую службу, газ подключается только к домам сданным в эксплуатацию.
12.11.2022, 10:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Смотрите документы БТИ, Росреестра есть ли на участке строения зарегистрированные. Если нет, то значит только землю покупаете.
Газовики только к зарегистрированным зданиям подключают коммуникации. Проверяйте и у газовой службы законность подключения и использования газа.
12.11.2022, 11:05
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
976
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 668
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5
1 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 564
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
683
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 094
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8
2 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
5
6 679
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 46 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Макаренко О. Н.
5
5 471
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли купить приватизированный дом, если земля не оформлена?
Оформление участка с разрушенным домом для сноса и освоения - подробности наследства и правовые аспекты
Как избавиться от разрушенного дома на земельном участке, числящемся в Реестре безвладельческого имущества?
Как оформить участок с разрушенным домом и приватизировать землю - куда обратиться и о каком праве идет речь?
Как купить арендуемую землю без аукциона и постройки на ней дома - моя проблема с владением двух участков
Продажа незарегистрированного дома в деревне - как оформить и что делать с ветхим строением?
Молодая семья без жилья находит перспективу в полуразрушенном доме - проблема с документами останавливает сделку
Как оформить в собственность земельный участок с разрушенным домом без документов?
Как оспорить налог на недостройный дом, который не принадлежит
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут