Купить земельный участок с разрушенным домом - могут ли быть проблемы?
Вопрос №19951426
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 12.11.2022, 10:02
опубликован 12.11.2022, 10:02
У меня такая ситуация. Хотел купить земельный участок, но на нём есть разрушенный дом, оформленный дом или нет я не знаю.
Участок продают, как просто пустой участок без того разрушенного дома. И у меня вопрос, если всё же на этот дом есть документы, я могу купить этот участок как дом, и потом построить или восстановить этот дом.
И ещё 1 вопрос, они вообще могу продать участок с домом, как просто пустой земельный участок, куда девается сам дом и его документы? Дом стоит давно, там проведен газ и все такое, жил старик до этого. То есть по факту дом есть, но они продают участок без него, как так? Будут ли потом проблемы, если мы купим это участок с разрушенным домом, как просто пустой участок?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подпункт 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Пункт 4 ст. 35 ЗК РФ устанавливает запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, принадлежащих одному лицу. Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН и обратится в газовую службу, газ подключается только к домам сданным в эксплуатацию.
12.11.2022, 10:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Смотрите документы БТИ, Росреестра есть ли на участке строения зарегистрированные. Если нет, то значит только землю покупаете.
Газовики только к зарегистрированным зданиям подключают коммуникации. Проверяйте и у газовой службы законность подключения и использования газа.
12.11.2022, 11:05
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 992
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 919
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 036
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
100
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 485
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.7
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Хабаровск
Воропаев Д.А.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
49
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли купить приватизированный дом, если земля не оформлена?
Оформление участка с разрушенным домом для сноса и освоения - подробности наследства и правовые аспекты
Как избавиться от разрушенного дома на земельном участке, числящемся в Реестре безвладельческого имущества?
Как оформить участок с разрушенным домом и приватизировать землю - куда обратиться и о каком праве идет речь?
Как купить арендуемую землю без аукциона и постройки на ней дома - моя проблема с владением двух участков
Продажа незарегистрированного дома в деревне - как оформить и что делать с ветхим строением?
Молодая семья без жилья находит перспективу в полуразрушенном доме - проблема с документами останавливает сделку
Как оформить в собственность земельный участок с разрушенным домом без документов?
Как оспорить налог на недостройный дом, который не принадлежит
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут