Купить земельный участок с разрушенным домом - могут ли быть проблемы?
Вопрос №19951426
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 12.11.2022, 10:02
опубликован 12.11.2022, 10:02
У меня такая ситуация. Хотел купить земельный участок, но на нём есть разрушенный дом, оформленный дом или нет я не знаю.
Участок продают, как просто пустой участок без того разрушенного дома. И у меня вопрос, если всё же на этот дом есть документы, я могу купить этот участок как дом, и потом построить или восстановить этот дом.
И ещё 1 вопрос, они вообще могу продать участок с домом, как просто пустой земельный участок, куда девается сам дом и его документы? Дом стоит давно, там проведен газ и все такое, жил старик до этого. То есть по факту дом есть, но они продают участок без него, как так? Будут ли потом проблемы, если мы купим это участок с разрушенным домом, как просто пустой участок?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подпункт 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Пункт 4 ст. 35 ЗК РФ устанавливает запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, принадлежащих одному лицу. Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН и обратится в газовую службу, газ подключается только к домам сданным в эксплуатацию.
12.11.2022, 10:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Смотрите документы БТИ, Росреестра есть ли на участке строения зарегистрированные. Если нет, то значит только землю покупаете.
Газовики только к зарегистрированным зданиям подключают коммуникации. Проверяйте и у газовой службы законность подключения и использования газа.
12.11.2022, 11:05
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 921
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 424
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
380
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 164
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли купить приватизированный дом, если земля не оформлена?
Оформление участка с разрушенным домом для сноса и освоения - подробности наследства и правовые аспекты
Как избавиться от разрушенного дома на земельном участке, числящемся в Реестре безвладельческого имущества?
Как оформить участок с разрушенным домом и приватизировать землю - куда обратиться и о каком праве идет речь?
Как купить арендуемую землю без аукциона и постройки на ней дома - моя проблема с владением двух участков
Продажа незарегистрированного дома в деревне - как оформить и что делать с ветхим строением?
Молодая семья без жилья находит перспективу в полуразрушенном доме - проблема с документами останавливает сделку
Как оформить в собственность земельный участок с разрушенным домом без документов?
Как оспорить налог на недостройный дом, который не принадлежит
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут