Купить земельный участок с разрушенным домом - могут ли быть проблемы?
Вопрос №19951426
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 12.11.2022, 10:02
опубликован 12.11.2022, 10:02
У меня такая ситуация. Хотел купить земельный участок, но на нём есть разрушенный дом, оформленный дом или нет я не знаю.
Участок продают, как просто пустой участок без того разрушенного дома. И у меня вопрос, если всё же на этот дом есть документы, я могу купить этот участок как дом, и потом построить или восстановить этот дом.
И ещё 1 вопрос, они вообще могу продать участок с домом, как просто пустой земельный участок, куда девается сам дом и его документы? Дом стоит давно, там проведен газ и все такое, жил старик до этого. То есть по факту дом есть, но они продают участок без него, как так? Будут ли потом проблемы, если мы купим это участок с разрушенным домом, как просто пустой участок?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подпункт 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Пункт 4 ст. 35 ЗК РФ устанавливает запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, принадлежащих одному лицу. Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН и обратится в газовую службу, газ подключается только к домам сданным в эксплуатацию.
12.11.2022, 10:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Смотрите документы БТИ, Росреестра есть ли на участке строения зарегистрированные. Если нет, то значит только землю покупаете.
Газовики только к зарегистрированным зданиям подключают коммуникации. Проверяйте и у газовой службы законность подключения и использования газа.
12.11.2022, 11:05
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 495
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 322
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
939
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли купить приватизированный дом, если земля не оформлена?
Оформление участка с разрушенным домом для сноса и освоения - подробности наследства и правовые аспекты
Как избавиться от разрушенного дома на земельном участке, числящемся в Реестре безвладельческого имущества?
Как оформить участок с разрушенным домом и приватизировать землю - куда обратиться и о каком праве идет речь?
Как купить арендуемую землю без аукциона и постройки на ней дома - моя проблема с владением двух участков
Продажа незарегистрированного дома в деревне - как оформить и что делать с ветхим строением?
Молодая семья без жилья находит перспективу в полуразрушенном доме - проблема с документами останавливает сделку
Как оформить в собственность земельный участок с разрушенным домом без документов?
Как оспорить налог на недостройный дом, который не принадлежит
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут