Вышли из ГСК и оформили собственность - могут ли бывшие члены получать воду и электричество от энергоснабжающей организации? Возможно ли вступление назад в кооператив?

Здравствуйте Василий Леонидович!

Вы знаете - имеют, если заключат отдельные договоры

При выходе членов кооператива из его состава они могут заключать отдельные договора о пользовании инфраструктурой ГСК (прикреплен)

Этот договор должен быть утвержден общим собранием кооператива на основании ст. 15. Общее собрание членов кооператива Федерального закона от 08.05.1996 N 41-ФЗ "О производственных кооперативах" простым большинством голосов

Также ч.1 этой статьи к

исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся:

прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива;

Как показывает судебная практика энергоснабжающие организации практически не заключают договора с физическими лицами.

У вас есть право обращения в энергоснабжающую организацию с предложением заключить данный договор (оферта).

В случае отказа остается вариант вступать вновь в ГСК добровольно или принудительно. Обращаться с иском в суд о понуждении заключения данного договора.

См. судебную практику.sudact.ru

Так, в соответствии с п.1 ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты (абз.1); сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (абз.2).

В силу п.3 ст.445 ГК РФ правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 … настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

В п.1 ст.446 ГК РФ (преддоговорные споры) закреплено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке (п.2 ст.446 ГК РФ).

Анализ вышеприведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что для разрешения судом требования о понуждении к заключению договора, помимо того, что заключение соответствующего договора для ответчика должно быть обязательным в силу ГК РФ или иных законов, до обращения в суд с иском истец должен направить ответчику оферту (проект договора), а ответчик – произвести одно из указанных в п.1 ст.445 ГК РФ действий.

Я председатель кооператива, предложил вышедшим из состава кооператива подписать договор,, о пользовании инфраструктурой кооператива,,. наш вариант договора, текст которого утверждён на общем собрании, они подписывать отказадись. Предлагают свой вариант договора, с которым я не согласен, т.к. он не согласован общим собранием.

Вопрос:

1. Имеет ли право администрация кооператива ограничить подачу электроэнергии и воды собственникам гаража, вышедшим из состава кооператива? Согласно нашего устава они не в праве пользоваться услугами кооператива.