Если да, то он может просто аннулировать сделку или ему обязательно переходит право на покупку?
Вопрос №1995761
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.11.2012, 16:29
опубликован 04.11.2012, 16:29
В доме шесть сособственников один умер в январе 98 года, другой осуществил сделку купли-продажи в апреле 98 года, а наследник первого подал документы - вступил в наследство в январе 99 года. Продавец умер в 2000 году. Так вышло что перешла на нового собственника только доля дома, а земля осталась на продавце и через десять лет. в наследство вступила внучка продавца.
Должны ли были ему предложить купить?
Если да, то он может просто аннулировать сделку или ему обязательно переходит право на покупку?
Если я только на днях по радио случал передачу про юрид. Тонкости. И подумал, а почему же мне не предложили купить.
По какой цене? В договоре купли-продажи 12000 рублей.
По какому коэффициенту пересчитывается на сегодняшний день?
Пожалуйста ответьте на все вопросы.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваш вопрос не предполагает ответ без изучения всех документов. Если хотите получить ответ, то обращайтесь на платную консультацию
04.11.2012, 16:56
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 26 минут
Доброе время суток.
Во-первых. Срок исковой давности по обжалованию сделок - 1 год , и только стороной сделки.
Во-вторых. Требовать применения нормы о преимущественном праве покупки возможно в течение 3 месяцев с момента совершения сделки.
В-третьих. Земля следует судьбе дома и наоборот, но надо учитывать, что в 1998-2000 годы
еще не действовали нормы нынешнего Земельного кодекса (с 2001 года).
Вероятность аннулировать сделку ничтожна мала.
05.12.2012, 14:29
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 718
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 075
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 794
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что делать в случае наследства жилого дома без земельного участка
Судебный разбор случая отказа покупателя после аннулирования сделки купли-продажи автомобиля.
Как признать право собственности на дом и часть второго дома, если продавец не вступал в них в наследство
Как купить дом с землей в Крыму, если продавец живет заграницей - правила и документы
Потенциальные проблемы с покупкой дома из-за спора о наследстве
Юридические вопросы по праву собственности на дом и землю
Имеет ли право покупатель уменьшить стоимость покупки или требовать возврата аванса?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут