Собственность с разными номерами - как оформить сделку на дом и земельный участок?

Вопрос №19958910 из г. Уфа
опубликован 14.11.2022, 18:28

У продавца дом и земельный участок в выписках ЕГРН имеют государственную регистрацию права - собственность с разными номерами.

Означает ли это, что продавец является собственником на основании двух отдельных на дом и землю договоров купли-продажи?

При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком, как правильно, составить один договор купли-продажи на два объекта или два договора купли-продажи на каждый объект?

В чем разница?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2639 отзывов

Дом и земельный участок должны иметь разные номера регистрации права собственности, но это не обозначает, что они приобретены по отдельным договорам.

При продаже можете составить один договор на оба объекта, но в цене сделки желательно указать отдельно продажную стоимость каждого объекта.

14.11.2022, 18:32

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.5 1265 отзывов

Мы всегда рекомендуем раздельные договоры. Там и госпошлины разные, и если будет техническая ошибка, то "пострадает" один договор.

Разные номера - это вполне нормальная вещь - всегда идёт переучет земель и объектов недвижимости, в выписке обратите внимание, что в ней указано "ранее учтеный", то есть ранее был другой номер (возможно, тот, который в свидетельстве (до 2016 года))

14.11.2022, 18:37

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59