Собственность с разными номерами - как оформить сделку на дом и земельный участок?
Вопрос №19958910
из г. Уфа
опубликован 14.11.2022, 18:28
опубликован 14.11.2022, 18:28
У продавца дом и земельный участок в выписках ЕГРН имеют государственную регистрацию права - собственность с разными номерами.
Означает ли это, что продавец является собственником на основании двух отдельных на дом и землю договоров купли-продажи?
При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком, как правильно, составить один договор купли-продажи на два объекта или два договора купли-продажи на каждый объект?
В чем разница?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дом и земельный участок должны иметь разные номера регистрации права собственности, но это не обозначает, что они приобретены по отдельным договорам.
При продаже можете составить один договор на оба объекта, но в цене сделки желательно указать отдельно продажную стоимость каждого объекта.
14.11.2022, 18:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Мы всегда рекомендуем раздельные договоры. Там и госпошлины разные, и если будет техническая ошибка, то "пострадает" один договор.
Разные номера - это вполне нормальная вещь - всегда идёт переучет земель и объектов недвижимости, в выписке обратите внимание, что в ней указано "ранее учтеный", то есть ранее был другой номер (возможно, тот, который в свидетельстве (до 2016 года))
14.11.2022, 18:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 437
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 934
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как составить договор купли-продажи для покупки земельного участка и дома - отдельный на каждый объект или один на два объекта?
Выдача свидетельств о гос.регистрации права при регистрации договора купли-продажи 1/2 части дома с земельным участком
Как предоставляется налоговый вычет при продаже дома с земельным участком, находящимся в долевой собственности?
Как правильно составить договор купли-продажи при приобретении нескольких объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами
Правомочность документа Свидетельство государственной регистрации права для приобретения дома с земельным участком
Какой налоговый вычет предоставляется при продаже дома с земельным участком при заключении одного договора купли-продажи
Оптимальный вариант составления договора дарения - включение всех объектов в один или отдельные договоры?
Возможность предъявления требований к продавцу и изменение цены при обнаружении трещин на доме после регистрации
Продажа сложного объекта недвижимости - как вернуть сооружение продавцу и зарегистрировать второй объект за покупателем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут