Собственность с разными номерами - как оформить сделку на дом и земельный участок?
Вопрос №19958910
из г. Уфа
опубликован 14.11.2022, 18:28
опубликован 14.11.2022, 18:28
У продавца дом и земельный участок в выписках ЕГРН имеют государственную регистрацию права - собственность с разными номерами.
Означает ли это, что продавец является собственником на основании двух отдельных на дом и землю договоров купли-продажи?
При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком, как правильно, составить один договор купли-продажи на два объекта или два договора купли-продажи на каждый объект?
В чем разница?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дом и земельный участок должны иметь разные номера регистрации права собственности, но это не обозначает, что они приобретены по отдельным договорам.
При продаже можете составить один договор на оба объекта, но в цене сделки желательно указать отдельно продажную стоимость каждого объекта.
14.11.2022, 18:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Мы всегда рекомендуем раздельные договоры. Там и госпошлины разные, и если будет техническая ошибка, то "пострадает" один договор.
Разные номера - это вполне нормальная вещь - всегда идёт переучет земель и объектов недвижимости, в выписке обратите внимание, что в ней указано "ранее учтеный", то есть ранее был другой номер (возможно, тот, который в свидетельстве (до 2016 года))
14.11.2022, 18:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как составить договор купли-продажи для покупки земельного участка и дома - отдельный на каждый объект или один на два объекта?
Выдача свидетельств о гос.регистрации права при регистрации договора купли-продажи 1/2 части дома с земельным участком
Как предоставляется налоговый вычет при продаже дома с земельным участком, находящимся в долевой собственности?
Как правильно составить договор купли-продажи при приобретении нескольких объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами
Правомочность документа Свидетельство государственной регистрации права для приобретения дома с земельным участком
Какой налоговый вычет предоставляется при продаже дома с земельным участком при заключении одного договора купли-продажи
Оптимальный вариант составления договора дарения - включение всех объектов в один или отдельные договоры?
Возможность предъявления требований к продавцу и изменение цены при обнаружении трещин на доме после регистрации
Продажа сложного объекта недвижимости - как вернуть сооружение продавцу и зарегистрировать второй объект за покупателем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут