Проблемы с техпроектом - несоответствие катела и дополнительные затраты на переделку.

Здравствуйте! Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Указанные вами обстоятельства - отсутствие технических условий (тех паспорта), согласованного рабочего проекта, акта о приемке данного газового котла в эксплуатацию - свидетельствуют о самовольной реконструкции системы газоснабжения в жилом доме.

Согласно п. 14 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утв. Постановлением Правительства от 29.10.2010 N 870, на сеть газораспределения и газопотребления распространяются требования безопасности и энергетической эффективности транспортирования природного газа в соответствии с техническими параметрами, определенными в проектной документации на данные сети. По мнению ФАС России, при осуществлении мероприятий по подключению объекта капитального строительства к сетям газораспределения, предусмотренных договором о подключении, заявитель вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Навязывание в договоре и технических условиях, при осуществлении технологического присоединения объектов индивидуального жилищного строительства к газораспределительным сетям, обязанности по разработке проектной документации для газификации объекта индивидуального жилищного строительства является нарушением Правил подключения (Вопрос: О предоставлении заявителем проектной документации газоснабжения на жилой дом. ("Официальный сайт ФАС России", 2020)).

В связи с этим заявитель-гражданин должен приложить к оферте следующие документы (п. 9 Правил поставки газа):

- копию основного документа, удостоверяющего личность;

- документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;

- документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек;

- документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилом доме;

- документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, или их отсутствие;

- документы, подтверждающие состав, тип газоиспользующего оборудования и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям;

- документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);

- документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа.

В соответствии с п. 14 Правил поставки газа договор с потребителем-гражданином заключается в письменной форме на неопределенный срок. По желанию заявителя, изложенному в оферте, договор может быть заключен на указанный в ней срок.

Поставщик газа составляет договор в 2 экземплярах, один из которых вручает абоненту под подпись или направляет почтовым отправлением с уведомлением.

В случае если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети.

В любом, случае подайте письменное обращение как в газовую службу, обслуживающую ваш газовый котел, так и в прокуратуру, для проведения соответствующей проверки.

Для корректной консультации, нужно изучать документы, более подробно устанавливать события, и конечно же побеседовать как с представителями газовой службы, так и с бывшим собственником.