Подмосковная квартира стала предметом спора в разводе - как рассчитать доли и компенсацию взаимных вложений?

Был заключен брак в 2015 году. В 2016 году я купила квартиру в городе Рязани за счет средств которые дала мама наличными, с мужем только на данную квартиру заключили брачный контракт, что данная квартира - не входит в состав общего имущества супругов. В 2017 году берем ипотеку на Подмосковную квартиру по договору ДДУ, оба как супруги с долями по 1/2 стоимостью 2 800 000. В 2018 году продую квартиру в Рязани (на которую заключен брачный договор) и все вырученные средства (в размере 1 675 000 руб) направляю на погашение Подмосковную квартиры (так как возникли трудности у мужа по оплате ипотеки). Так же в 2018 году внесла в досрочное погашение общей с супругом Подмосковной квартиры личный налоговый вычет в размере 143 000 руб. Муж при решении о разводе, вынудил меня съехать с подмосковной квартиры и проживает там еже более года один. В квартиру не пускает, ключи отобрал, при вызове участкового после ухода уполномоченного сотрудника физически вынуждает покинуть квартиру. Подано заявление в суд с моей стороны о признании большей части подмосковной квартиры за мной с выплатой ему компенсации (нет возможности проживания в одной квартире), так как из общей стоимости квартиры в 2 800 000 руб-1 675 000 (личные средства от продажи Рязанской квартиры) - налоговый личный вычет мой в размере 143 000 руб. Вопрос: 1) Получается я из собственных средств оплатила 1 818 000 руб. 2 800 000-1 818 000=982 000 руб данная сумма подлежит разделу? Супруг личный налоговый вычет в данную квартиру не вносил, доход супруга был в 2.5 раза ниже моего в период брака. 2) Как посчитать какую сумму я должна буду заплатить супругу, если на 2022 год квартиру оценили рыночную стоимость в 8 500 000 руб, а кадастровая стоимость 4 110 000 руб? 3) От какой суммы я должна буду выплачивать ему компенсацию? 4)При данной картине произошедшего примет ли суд мои доводы о том, что я вносила свои средства в погашение подмосковной квартиры и претендую на большую часть собственности квартиры, с выплатой компенсации бывшему мужу?