Как будет разделен участок после межевания при наличии 1/2 доли с ребенком в двух квартирном доме?

Вопрос №19963652 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 16.11.2022, 07:35

Question

Живу в двух квартирном доме моя половина в собственности по 1/2 доли с ребенком сейчас сделала межевание участка хочу в собственность ввести скажите участок тоже будет по 1/2 доли с ребенком и почему?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Потому, что собственником земли вправе стать только собственник дома.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.10.2022)

ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

К таким принципам относится: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, То есть сейчас нельзя разрывать землю и находящиеся на этой земле объекты Если у вашего ребенка 1/2 доли в вашей половине дома, то соответственно должна быть и 1/2 доли земли.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Анна!

Объясняю Вам.

При приватизации квартиры в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации выделении доли несовершеннолетнему члену семьи является обязательной нормой
На приобретение в собственность отдельного земельного участка это требование не распространяется, т.е. при этом выделение обязательной доли ребенку не требуется.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте Анна! 
Да будет именно 1/2 доля земельного участка, потому-что у Вас долевая собственность, и земля ни как не сможет быть у кого-то одного, согласно законодательству, именно Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 3
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
Всего Вам наилучшего!

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Анна

Земельный участок имеет единство судьбы прочно связанных с ним объектов недвижимости, что означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков согласно ст.1 ЗК РФ

Таким образом, при выделе 1/2 доли объекта недвижимости собственник имущества приобретает право пользования земельным участком пропорционально доле недвижимости и соответственно с правом приобретения в собственность земельного участка.

Поэтому у вас должен быть разделен земельный участок с ребенком по 1/2 так же.

Как будет разделен участок после межевания при наличии 1/2 доли с ребенком в двух квартирном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Проблема с некорректно присвоенным кадастровым номером у долевого дома в аренде

При межевании земельного участка какую минимальную ширину прохода/сервитута я могу официально предоставить соседу?

Оформление собственности на участок после межевания в двухквартирном доме

Как осуществить приватизацию земельного участка в ситуации, когда другие собственники желают претендовать на него?

ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка?

Почему мне отказывают в приватизации земельного участка напротив дома соседей?

Вопрос о судьбе моего дома, когда брат продает свою половину участка

Просто доля или 1/4 доли (в приватизации участвовали 4 человека).

Как переоформить дом в совместную собственность, если он находится только на участке одного из владельцев?

Строительство и оформление придомового участка без согласия соседей - законные аспекты и возможные последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59