Мы как бы не против но в тоже время боимся что все недоделки лягут на наши плечи и карманы.

Уважаемая Анна !

Создавать ТСЖ или не создавать - это право собственников жилых помещений в этом многоквартирном доме, а не обязанность согласно Жилищного кодекса РФ. Поэтому этот вопрос следует хорошенько обдумать, взвесить, а потом уже решать, что вам выгоднее всем, ТСЖ или Управляющая компания, у которой естественно уже богатый опыт по управлению домами и оказанию коммунальных услуг.

Я специализируюсь на защите ТСЖ, ЖСК по арбитражным спорам с Коммунальными службами в наеши регионе. При этом я слежу по сайтам многих Арбитражных судов о судебной практике по вопросам, связанным со взвсканием с ТСЖ и ЖСК коммунальных услуг в виде тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды. Во многих Арбитаржных удах, начиная от Арбитражного суда г.Москвы, Арбитражного суда Московской области и заканчивая Арбитражным судом Мурманской области по таким арбитражным делами более 60% ТСЖ не ходят в Арбитражные суды, не пишут письменные отзывы на иски и свои возражения, в результате чего Арбитражные суды именгно "автоматом" удовлетворяют иски Коммунальных служб, а собственники жилых помещений потом вынуждены платить эти долги, не редко завышенные.

Кроме того, ТСЖ как правило руководит председатель выборный, которому никто не оказывает конкретной реальной помощи. Также он вынужден с некоторых собственников квартир своего дома взыскивать в судебном порядке долги за коммунальные услуги.

Удачи вам всем.