Бывший муж имеет право на 50% этой квартиры, поэтому без его согласия я продать не могу.

Находясь в браке я продала приватизироанную на меня и дочь квартиру (до приватизации принадлежала моим родителям) и на средства от продажи купила другую квартиру (между сделками примерно 1 мес). Право собственности у меня одной. Прописала в эту квартиру мужа. Развелась с ним 10 лет назад. Все 10 лет в этой квартире проживал и до сих пор прописан бывший муж. Сейчас хочу эту квартиру продать. У бывшего мужа есть приватизированная 1/2 часть кравтиры в другом городе (вторая половина приватизирована его мамой).

Но юристы высказывают два мнения:

1. Бывший муж имеет право на 50% этой квартиры, поэтому без его согласия я продать не могу.

Никаких усилий к реализации своего права он не прилагал. В суд с разделом имущества не обращался. Что делать? Делить квартиру не хочу, не имеет морального права.

2. Бывший муж утратил свое право, т.к. после развода не заявил о нем своевременно. Поэтому я могу выписать его через суд, выселить и продавать без его согласия. Сделка будет зарегистирована, причин отказа в регистрации нет. Так ли это?

Не знаю имеет ли это значение:

1. Он оплачивал коммунальные услуги

2. Дочь проживала со мной, материальной помощи он нам не оказывал

3. Сохранились договоры сделок на обе квартиры.