Выкуп доли на материнский сертификат - процесс и возможности

Уважаемая Екатерина! Часть 3 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" N 256-ФЗ предусматривает, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона, п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 (далее - Правила) лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу, осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) средства на указанные цели.

Под улучшением жилищных условий понимается приобретение или строительство (реконструкция) жилого помещения.

Законодатель не ограничивает заинтересованных лиц в выборе способа улучшения жилищных условий.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, квартира или её часть.

Пунктом 4 Правил предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Порядок подачи заявления о распоряжении средствами /частью средств/ материнского /семейного/ капитала регламентирован Правилами подачи заявления о распоряжении средствами /частью средств/ материнского / семейного/ капитала, утвержденными приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 декабря 2008 года № 779н / в редакции ФЗ от 24 февраля 2011 года / и Правилами направления средств /части средств/ материнского капитала на улучшение жилищных условий / утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 в редакции от 27 ноября 2010 года/.

Перечень прилагаемых документов к заявлению о распоряжении средствами /частью средств/ материнского /семейного/ капитала содержится в п.п. 6, 7 Правил подачи заявления, п.п. 6, 13 Правил направления средств (части средств) материнского /семейного/ капитала на улучшение жилищных условий.

На основании п.8 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в случае направления средств материального капитала на улучшение жилищных условий, лицом, получившем сертификат, представляется:

- копия договора купли-продажи жилого помещения прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке,

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского /семейного/ капитала.

Обращаю Ваше внимание:

1) жилое помещение (его часть), приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе, первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч.4 ст. 10 Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ).

2) решение территориального УПФР об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала может быть обжаловано в административном и\или в судебном порядке в течение 3-х месяцев с даты его вынесения.

Желаю успеха.