Как разделить ипотеку после развода - сохранится ли право бывшего супруга на долю в квартире?

Вопрос №19982087 из г. Нижний Новгород
опубликован 21.11.2022, 22:46

В 2008 году оформлена ипотека. Я - заемщик, бывший муж - поручитель. В 2020 году мы развелись, платежи по ипотеке всё время выплачивала я, в том числе после развода. В квартире проживаю я с ребенком-инвалидом. Раздел имущества не оформляли, бывший муж не хочет оплачивать госпошлину. На словах на квартиру не претендует. Сейчас я хочу рефинансировать ипотеку под льготную ставку, будет новый ипотечный договор, в котором бывший муж не будет участвовать. Будет ли в данном случае сохранено его право на долю в квартире по СК РФ?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49254 отзывa

Да,его право сохраниться, увы,но

Я - заемщик, бывший муж - поручитель.

.Ваше рефинансирование никак на его право не влияет. Вы можете взыскать с него половину платежей по ипотечному договору с даты расторжения брака. Если говорить о передаче доли - то это вам нужно быть в этом заинтересованной и либо в суд обратиться, но только если он не против того, что квартира вам одной будет принадлежать или у нотариуса заключить соглашение о разделе имущества, а иначе вы будете платить, а он не потеряет свою долю (увы).

21.11.2022, 22:55

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

8 800 505-91-11

Да, это совместно нажитое имущество.

Отказ от прав на квартиру бывшего мужа не имеет никакого смысла - он в любое время может поменять свои "хотелки". Единственный выход: судебное утверждение мирового соглашения о разделе имущества с бывшим мужем.

21.11.2022, 22:52

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гришечкина Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 3 годa

3.8 14 отзывов

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ). В имуществе, находящемся в общей совместной собственности, доли участников не определяются (п. 2 ст. 244, ст. 253 ГК РФ). Кто оплачивал ипотеку во время брака значения не имеет и на право вашего супруга не влияет. Пока вы ее оплачиваете, а имущество не разделено, он все еще сохраняет свое право. Если есть возможность соглашения, лучше его заключить, но скорее всего вы не сможете еще и взыскать с него эту сумму. Если же раздел будет по суду, суд будет учитывать наличие детей и их положение, но имущество в полном объёме вам не останется.

22.11.2022, 00:15

Спросить юриста